Dobrý den. Prosím o zodpovězení následujícího dotazu. Chci si na zahradě postavit kůlnu do 25 m2. Podle stavebního úřadu stačí územní souhlas. Mimo jiné požaduje souhlasy vlastníků sousedních pozemků. Musí být souhlasy všech sousedů, nebo jen těch, kterých se to bezprostředně dotýká? Např. je potřeba souhlas souseda, od jehož pozemku bude stavba 10 m? A co když mi sousedé souhlas nedají? Děkuji za odpověď.
Pokud Vám sousedé souhlas nedají, bude nutné umístění stavby projednat v územním řízení. Nový stavební zákon ve svém ustanovení § 96 uvádí, že mimo jiných podkladů, které žadatel předloží k oznámení o záměru v území za účelem vydání územního souhlasu, je nutné doložit souhlasy osob uvedených v ustanovení § 85 odst. 2 písm. a) a b), to znamená souhlasy vlastníka pozemku nebo stavby, na kterých má být stavba umístěna a osob, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být dotčeno. Kdo však stanoví, kteří účastníci jsou záměrem dotčeni se mi v zákoně dosud objevit nepodařilo. Doporučuji Vám požádat stavební úřad o informaci, které vlastníky sousedních staveb považuje za účastníky řízení a od kterých tedy vyžaduje souhlas.