Dobrý den, prosím o radu. Koupili jsme pozemek na stavbu RD, kde je zpracován regulační plán a stavebním úřadem schváleno územní řízení. V lokalitě je několik vlastníků pozemků, z nichž má také každý procentní podíl pozemku na plánované společné komunikaci vzhledem k velikosti svého pozemku. V lokalitě se mají vybudovat kompletní inženýrské sítě včetně silnice, které si mají vlastníci zainvestovat sami. Jeden z vlastníků nesouhlasí s investicí, ale ani s povolením realizovat sítě přes jeho část podílu na silnici a tím znemožňuje realizaci stavby dalším vlastníkům. Stavební a městský úřad dávají od toho ruce pryč se slovy, že oni s tím nemají nic společného a mají si toto vyřešit vlastníci sami i přes to, že stavební úřad vydal územní plán na stavbu RD. S vlastníkem jednali soukromě ostatní jednotliví vlastníci, domluva není možná. Prosím o radu, jak situaci řešit? Stavební úřad již rok a půl nereaguje a tvrdí, že tuto záležitost řešit nebude. Děkuji

Odpověď

Podivná se mi jeví skutečnost, že stavební úřad vydal územní rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu a současně nejsou umístěny, povoleny a zkolaudovány stavby inženýrských sítí a komunikace. Stavební úřad by totiž měl povolit umístění a realizaci stavby až poté, kdy jsou zkolaudovány stavby inženýrských sítí. Pro umístění stavby inženýrských sítí a komunikace jsou nutné souhlasy vlastníků dotčených pozemků. Pokud souhlasy všech vlastníků pozemků k žádosti o vydání územního rozhodnutí nedoložíte, stavební úřad by rozhodnutí neměl vydat. Ten ani nemá možnost přinutit vlastníka pozemku k tomu, aby se stavbou souhlasil. Pokud dohoda s vlastníkem není možná, nezbývá než jeho souhlas získat soudní cestou.

Jan Krátký