Dobry den, plánujeme realizaci zahradního pristresku těsně u hranice souseda, v návaznosti na objekt sousední garaze. Je to hustě zastavene uzemi a odstupove vzdálenosti tady jsou menší nebo nejsou. Podali jsme zadost o uzemni rízeni, které bylo zahájeno. Reakce souseda byla, ze nam oznámil, ze si na strese garaze udela plny plot 2m. Pro nas to znamena 4m ,,zed'' od terénu naši zahrady. Domnívám se, ze k tak velkému vyskovému rozdílu potřebuje zažádat o uzemni souhlas a domluvit se s nama aspoň na materiálu, což tady vůbec neproběhlo. Dekuji
Zahradí přístřešek umístěný na hranici pozemku vyžaduje udělení výjimky z vyhlášky 501/2006 Sb. § 25 odst. 5. Poplatek za výjimku činí 5000,- Kč. Vede se řízení o výjimce a soused je účastníkem tohoto řízení, takže může legálně podávat námitky o plotu a střeše apod. Na druhou stranu je potřeba vědět, že výjimka se uděluje výjimečně a soused její udělení může zablokovat….
Jinak zákon hovoří, že plot mezi sousedy do výšky 2 m nevyžaduje nic (zjednodušuji textaci), ale jak posoudit plot na střeše neříká, bylo by to na stavebním úřadu a já bych opravdu územní souhlas vyžadoval.
Takže jednat a jednat v rukavičkách se sousedem. Navíc pozor na území plán, můžete mít stanovené procento zastavěnosti pozemku – to taky může znamenat, že už přístřešek z těchto důvodů nelze realizovat.
Krejčí