Dobrý den, chystáme se stavět RD a pro žádost o stavební ohlášení nám schází pouze souhlas jediného souseda. Na jeho pozemku se nachází rozsáhlá pastva s dobytkem a dá nám souhlas jen pod podmínkou, že mu podepíšeme dokument, na kterém bude uvedeno, že nám nikdy nebude vadit dobytek na jejich pozemku a že berem na vědomí i případné znečištění podzemních vod, protože jediným zdrojem vody pro zásobování RD je studna. Má na tohle soused vůbec právo?
To je tak, vy potřebujete podpis a on má obavy z budoucnosti. Já jsem zažil podobný případ, kdy soused dal na situaci podpis, až když byla do katastru nemovitostí vložena smlouva o služebnosti a dnes přesně nevím, jak to sousedův právník přesně formuloval. Jestli má na to právo? Určitě má plné právo ten požadovaný souhlas nepodepsat. Vám pak nezbyde, než jít do řízení, kde podpis souseda není zákonem požadován, nicméně musí být soused účastníkem řízení s právem se odvolat. A když si vezme mazaného právníka, tak se bude odvolávat do nekonečna. Dnes není výjimkou, že odvolací řízení trvá i 10 let. A čas je váš hlavní nepřítel, ne ty krávy. Studna má ochranné pásmo a životní prostředí může nařídit do budoucna sousedovi, co smí a co nesmí, kdyby vám schválně hnoji co nejblíž plotu ….Tak to vše zvažte…
Krejčí