Dobrý den, prosím o radu. Koupil jsem pozemek, je udělaný projekt pro RD. Dům je umístěný 2m od vedlejšího pozemku, na kterém není žádná stavba, není k němu žádná studie, projekt apod. Soused mi ale odmítá dát povolení, jelikož chce abych dům umístil minimálně 3,5m od hranice, což ale není možné kvůli projektu. Prosím, je soused v právu ? Nebo nemůže s odvoláním uspět? Moc děkuji
No, právo ….. Pokud chcete získat povolení společným souhlasem (tj. územní souhlas + ohlášení dohromady) musíte na situaci donést podpis souseda. Pokud to soused nepodepíše, úřad vaši žádost „překlopí“ do spojeného územního a stavebního řízení. Tam soused je účastníkem řízení, může dávat námitky a může se odvolávat… A máte dost času abyste čekal a čekal až povolení nabyde právní moci…
Jinak samozřejmě odstup 2 m od hranice pozemku je zákonný, ale tam kde do budoucna je možnost na obou parcelách stavět je zvykem jít na polovinu odstupové vzdálenosti mezi domy s okny z obytných místností, která je 7 m - tedy na půlku 3,5 m.
Takže jste v právu, ale …. to ale je důležité z hlediska vztahů do budoucna …..
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec