Dobrý den, koupili jsme starší domek, na který je nepravidelně "přilepený" sousední dům. Chtěli jsme náš dům zbourat, ale soused odmítl podepsat výjimku z odstupových vzdáleností. Parcela je úzká a na SÚ nám řekli, že v případě rekonstrukce a přístavby můžeme dům zvětšit i bez ohledu na odstupy a můžeme pokračovat podél plotu a odkazuje na §25, odst. 2 Vyhlášky 501/2006 Sb., kde je uvedeno: Je-li mezi rodinnými domy volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m a jejich vzdálenost od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 m. SÚ tvrdí, že mezi našimi domy volný prostor není, proto tyto odstupové vzdálenosti neplatí. Soused vyhrožuje žalobou. Má Stavební úřad pravdu? Děkuji.
Má…. Ale háček je v praxi. On vám nepodepíše souhlas na situaci a proto stavební úřad musí záležitost „překlopit“ do spojeného územního a stavebního řízení. Ale pozor, tam se soused může donekonečna odvolávat a ještě nakonec může jít k soudu. Bolest tohoto odvolacího procesu je dnes v tom, že krajské úřady nikdy v rozumné době nepotvrdí rozhodnutí prvoinstančního úřadu. Já jsem teď měl extrémní případ, kdy hloupá kolnička na vsi se 14 let stále vracela k novému a novému projednání …. Běžně ale odvolací proces u nás trvá řadu let a v tom je vaše prohra už dopředu. Navíc se se sousedem tak rozhádáte, že vaše děti dům prodají a odstěhují se jednou do Prahy….
Toto je smutné, ale je to tvrdá realita.
Ing. Bohumil Krejčí