Dobrý den, chci Vás požádat o radu. Ve zdi domu na hranici s pozemkem souseda (stará vesnická zástavba dlouhých domů, zeď je hranicí pozemků) máme dvě okna. Jedno z koupelny průhledné a druhé z obytné místnosti je neprůhledné. To z obytné místnosti bylo v havarijním stavu, tudíž jsme ho vyměnili za nové opět s neprůhledným sklem. Proti tomu se ale ozval soused, který vše nahlásil na stavební úřad. Z SÚ nám přišla výzva, ohledně kontrolní prohlídky, na kterou byl přizván i soused. Argumentovali jsme paragrafem 103 c) a d), že jsme prostě jen vyměnili okno za okno, stejný rozměr, členění neprůhlednost. Paní z úřadu si vyslechla i souseda, a ten napsal do protokolu: Nesouhlasím s novým oknem sousedů (bez udání důvodu), požaduji zrušení okna. Obě okna byla povolena v šedesátých letech národním výborem, máme o tom papír, ale je špatně čitelný. Máme též podepsané svědectví paní, která kdysi ve stavební komisi byla přítomna, že okna byla povolena legálně. Zástupkyně úřadu nám však sdělila, že jí toto nestačí a že jsme jednoznačně neprokázali, že tam ta dvě okna byla povolená a proto s námi zahajuje řízení o odstranění stavby. Moje otázka zní: 1) Může pracovnice SÚ ke kontrolní prohlídce přizvat i souseda a ptát se na jeho názory a ty zapracovávat do protokolu? Myslela jsem si, že řízení o odstranění stavby je vždy zahajováno z moci úřední, nikoli na přání souseda? 2) Neměl by spíše prokazovat SÚ nám, že tam to okno povoleno nebylo? Jako opravdu už nevím, co víc bych chtěla za důkazy, když máme papír s razítkem z šedesátých let a ještě k tomu podepsané čestné prohlášení paní ze stavební komise, že to tam ta okna byla povolena? 3) Do protokolu o kontrolní prohlídce paní úřednice uvedla, cituji: Na základě zjištěných skutečností bude stavební úřad pokračovat v řízení? Přijde mi, že paní není vůbec kompetentní, přeci jak může pokračovat v řízení, když teprve na kontrolní prohlídce, se rozhodla, že to řízení o odstranění stavby bude započato. Mohu si stěžovat na její kompetence, vždyť přeci kontrolní výzvou a ohledáním místa přeci žádné řízení nezačíná, je to tak? Děkuji za pomoc a zdravím NM
Skutečně je to divné…. Nikdy řízení nezahajuji, když nemám jasné důkazy z porušení zákona. Prokazovat skutečně musí úřad. Zkuste dát dohromady nějaké fotografie a všechny ostatní podpůrné doklady. Na zahájení reagujte písemně, zhruba v rozsahu toho vašeho dopisu. Kopii rovnou pošlete nadřízenému orgánu (většinou krajský úřad).
Pokud už zahájí řízení o odstranění stavby, musí vás vyzvat k žádosti o dodatečné povolení. Ale na každý úkon stavebního úřadu písemně reagujte, nenechávejte to být. A všude opakujte jádro vašeho dopisu. Nějak se to bude vyvíjet, pak se asi budete muset znova ozvat.
Tak se držte….
Ing. Bohumil Krejčí