Dobrý den, soused dle našeho zjištění vybudoval terasu v úrovni 2. nadzemního podlaží - své bytové jednotky v RD. Tato terasa těsně přiléhá k naší nemovitosti cca 1,0m pod úrovní konce střechy. Tedy jednu stranu terasy tvoří naše stěna, včetně šikmé střechy. Zjistili jsme, že soused má terasu vybudovanou bez povolení stavebního úřadu. Podali jsme podnět na odstranění černé stavby, nicméně úředník SO MÚ nám opakovaně vyjádřil pochybnosti, že nemáme právo požadovat odstranění. Má pravdu? Pokud podá soused žádost o dodatečné povolení této konstrukce terasy, na základě jakých podnětů můžeme docílit jejího odstranění? Je možné trvat na 2m odstupu od hrany našeho pozemku? Nebo konstrukčního odstoupení od naší stěny? Terasa je vybudována na stojnách z dřevěných trámů a podélných nosných, přičemž jeden z nich je "přilepený" na naši zateplenou stěnu domu. Předem děkuji za odpověď. S pozdravem Kolařík
Právo požadovat odstranění máte, vždyť je to nepovolá úprava sousedovy nemovitosti. Kdyby byl slušný, tak takovouto věc bude řešit dopředu, ne silově.
Nicméně úřad by měl zahájit řízení o odstranění stavby a dát sousedovi možnost zažádat o její dodatečné povolení (to říká stavební zákon § 129 bod 2). Samozřejmě jeho terasa i kdyby byla jakousi nástavbou spodní části jeho domu, tak vyžaduje novou výjimku z vyhlášky č. 501/2006 Sb. – jde o § 25. Jde o výjimku z odstupů. A výjimka se uděluje výjimečně a když soused nesouhlasí, těžko se to vyargumentuje, aby byla povolena. Je to nadlouho, když se nic dít nebude, napište na nadřízený úřad (většinou krajský úřad odbor regionálního rozvoje).