Dobrý den, mám dotaz vlastním dům s pozemkem který sousedí s Městem. Jejich budova byla přímo nalepena na naší stodole a tato stodola se postupem času rozpadla. Jejich pozemek je asi 1m nad úrovní našeho pozemku. Tu původní stěnu od stodoly jsme pouze rozebrali k této úrovni. Město po mně chce projektovou dokumentaci, projekt a postavení zpevněné stěny, aby jejich dům nespadl, ale oni se na tomto projektu vůbec nechtějí podílet finančně. Náš záměr byl že odklidíme suť, vystavíme jen přístřešek na auto, takže zeď by nám na tom místě nevadila, ale nevím jestli bez povolení tento přístřešek můžeme postavit když by byl přímo u jejich domu místo stávající stodoly. Prosím o radu. Děkuji moc Rendlová.
Podívejte, každý dům má být „nezávislý“ na svém okolí. Kdyby dnes tu městskou stavbu stavěli novou, musí založení navrhnout tak, aby statický základová spára nezatěžovala vaší opěrnou zeď, tedy by musel jejich základ být navržen až na úroveň základu vaší dnes opěrné zdi…. To by bylo dnes. V minulosti naši předci velice odbývali založení staveb, běžně zakládali domy jen do 40ti cm hloubky. To bude i váš případ. Takže sousední Městská budova bude založena mizerně, mělce a z boku bude svým způsobem tlačit na vaši opěrnou zeď.
Je hezké to takto vědět, ale jak se dohadovat s městem? Asi bych zkusil od nějakého projektanta (přímo statika asi dnes v dohledné době neseženete) si nechat krátké písemné zhodnocení celé situace. S tím bych se pak písemně obrátil na vaše město. Zkuste to formulovat slušně, ale velice důrazně, aby měli pocit, že s tím chcete vyrazit k soudu. No, uvidíte. Ale soudit se opravdu s vaším městem??? To je žel ta nejhorší varianta – s ohledem do budoucna….
Stavba přístřešku umístěného na samé hranici bez jednání se sousedem nejde realizovat. Potřebujete napřed rozhodnutí o výjimce z Obecných technických požadavků (jen poplatek je 5 000,- Kč) – vyhláška 501/2006 Sb. § 25 odst. 5.
Tak držím palce a moc vám nezávidím.
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec