Dobrý den, Mám na Vás dotaz. Plánujeme stavět rodinný dům. Z naší severní strany má vyrůst také novostavba. Právě jsme narazili na problém, že se soused obává nízkého proslunění. Bylo však modelem prokázáno, že k zastínění oken nedojde. (Dne 1.3. je prosluněnost okolo 6h.) Mám však obavy z činitele denní osvětlenosti, který závisí nejen na umístění mého objektu, ale také na rozměru oken souseda, jeho zasklení a podobně. Pokud by nedošlo k vzájemné dohodě o umístění stavby, lze nějak dosáhnout toho, aby byl jeho objekt navržen tak, aby počítal s umístěním mé stavby a činitel denní osvětlenosti vyšel? Obávám se situace, že by mohla být moje stavba omezena s argumentem, že mu bude stíněno. Předem děkuji za odpovědi. Tomáš
No jo …. rada jediná. Udělejte vše pro to, abyste se sousedem dopředu došli k dohodě (oslunění neoslunění). Jinak bez podpisu souseda v situaci vám stavební úřad oznámení společného záměru “překlopí“ do spojeného řízení a to je první krok, aby se vám soused odvolal a odvolal a odvolal… Činitel denní osvětlenosti je dost složitá záležitost - takový rébus pro projektanta a stejně vám to bude houby platné, když to soused nevezme a bude dělat potíže a potíže. Novela zákona má odvolací proces zrychlit, ale ještě neplatí. Dnes odvolání kvůli opakovanému vrcení nadřízeným orgánem stavebnímu úřadu trvá měsíce a měsíce a leta… A víte, co za tu dobu to udělá se sousedskými vztahy? A představa, že budete žít v domě za 8 miliónů se strachem, že soused bude po své zahradě chodit s nabitou brokovnicí a někdy to zmáčkne? Taková představa je úplně to nejhorší, co vás může potkat…
Přečtěte si pár zpráv na internetu, jak soused kvůli kamenu u garáže druhého zastřelil – není to vtip, statisticky těchto případů přibývá.
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec