Dobrý den, potřebovala bych radu ohledně stavby plotu. Náš soused si nadiktoval podmínky, jak má vypadat plot, který bude mezi námi (který i my financujeme a bude stát na našem pozemku, těsně před hranicí), tak jsme mu vyhověli a nakoupili materiál, který odpovídá požadavkům. Teď když má dojít k realizaci a potřebujeme začít kopat na vytvoření základů plotu, se soused rozčiluje a nechce sundat provizorní plot (pletivo, které už větrem padá), které tam prozatím dal a neumožňuje nám přístup ke stavbě nového plotu, se kterým ale souhlasil. Upozornili jsme ho, že je fyzikálně možné, že jeho stávající plot se sesune, když se hned vedle hrábne a že ho nechceme poničit, tak bude lepší ho zatím sundat. S tím má však problém, přesto, že aktuálně pletivo stojí přímo na hranici pozemku mezi námi. Jak máme dále postupovat, aby se nový plot postavil? (Jedná se o novostavby, soused souhlasil se stavebním povolením, projektem a oplocením). Děkuji za radu.
Oplocení mezi rodinnými domy do výšky 2 m nepodléhá stavebnímu zákonu (zjednodušuji formulaci), takže veškeré dohady se sousedem jsou občanskoprávního charakteru. Samozřejmě vy mu bez jeho souhlasu nesmíte vlézt při stavbě na jeho pozemek a hlavně nesmíte patkami zasáhnout do jeho pozemku! Tolerance nově zaměřených hranic je pár centimetrů, takže ani na to nemůžete spoléhat.
Další věc – oplocení mezi rodinnými domy žádný předpis nevyžaduje.
Takže musíte vymyslet jak udělat plot pouze ze svého pozemku a patky neosadit napůl do sousedova vlastnictví. Takové plotové systémy dnes jsou. Samozřejmě mu právně starý plot sundat nesmíte. Takže nic moc…
Několikrát v životě jsem toto u lidí zažil, dva ploty 5 cm od sebe a mezi tím krásné dva metry vysoké kopřivy, které nejdou ani z jedné strany vytrhat. Ovšem to nejhorší je začátek nedobrého sousedského vztahu. Takhle nějak relativně nevině začíná něco, co po pár letech může skončit úplným šílenstvím. Zažil jsem že po třech letech lidi novostavbu prodali, protože se tam s novým sousedem nedalo žít. Já osobně bych plot chvíli odložil a pokud znáte nějakého psychologa spíš se ptejte u něj, jakou taktiku zvolit.
Vím, nic moc odpověď…..
Ing. Bohumil Krejčí