Dobrý den. Sousedka si i přes naše námitky o zastínění, směřované na stavební úřad, postavila přístřešek na auto 2 m od hranic našeho pozemku, kde máme ani ne 1 m okno od obytné místnosti. Nechala si vypracovat studii o zastínění a SU stavbu povolil. Stavba nám narušuje výhled a stíní. Jak se můžeme po povolení stavby ještě bránit? Můžeme si nechat vypracovat ještě my studii o zastínění? Kdo v tomto případě studii zaplatí?
Studii zastínění a oslunění s největší pravděpodobností zaplatíte Vy, jelikož sousedka již studii ke stavbě zpracovat nechala. Nová studie bude de facto vlastně oponenturou ke studii původní. Z dotazu není zřejmé, v jakém režimu (dle stavebního zákona) byla stavba stavebním úřadem schvalována. Zda její umístění a realizace byly schvalovány ve správních řízeních (územní řízení, stavební řízení), ve kterém jste byli účastníky těchto řízení, či např. jen na základě „ohlášení“. Pokud byla stavba povolována ve správním řízení a rozhodnutí není pravomocné, máte možnost se proti němu odvolat k nadřízenému orgánu stavebního úřadu (krajský úřad). V ostatních případech máte možnost krajský úřad požádat o „přezkum“ nebo o „obnovu“ řízení, v souladu s ustanovením správní řádu. Ten k přezkumu přistoupí, pokud shledá, že rozhodnutí stavebního úřadu bylo vydáno v rozporu s platnými právními předpisy. Obnova řízení připadá v úvahu v případě, že vyšly najevo neznámé skutečnosti nebo důkazy, které existovaly v době původního řízení a účastník řízení je nemohl uplatnit, anebo se použité důkazy ukázaly být nepravdivými.