Dobrý den, mám dotaz ohledně půdní vestavby souseda a štítu mezi rodinnými domy v řadové zástavbě. Můj dům je patrový, vyšší než sousední, sousední dům je přízemní. Soused bez jakéhokoliv povolení úřadů a obeznámení sousedů začal dělat z dříve neobydlené půdy prostory pro bydlení. Vyřezal střešní okna a provádí zateplení a sádrokartony ve střeše. Sousedův dům nemá z mé strany štít a ani zeď, je nalepen na mém domě, trámy jsou vklíněny do mé stěny. Při současných pracích v sousedově půdě mi připadá, jakoby pracoval v mém domě. Velmi nepříjemný je hluk z jeho půdních prostor, nehledě na bezpečnost, která je mnohem nižší v případě sousedního ŘRD bez štítu. Mám právo na to, chtít po sousedovi výstavbu vlastní zdi a štítu? V čem bych našla oporu a na co se
můžu odvolávat? Jak mám argumentovat sousedovi pro to, aby si štít vystavěl? Děkuji za odpověď.
Soused provádí půdní vestavbu, která je dle stavebního zákona „změnou stavby - stavební úpravou“, podléhající podle svého charakteru schválení stavebním úřadem. Projekt stavebních úprav musí být vypracován oprávněnou osobou, kterou je autorizovaná osoba - projektant, v souladu s platnými předpisy. Každá stavba musí být navržena takovým způsobem, aby neohrožovala ani jejích uživatele, ani uživatele okolních staveb. Mimo jiné musí mít dostatečné tepelně izolační a zvukově izolační vlastnosti. Tyto požadavky jsou uvedeny ve vyhlášce č. 268/2009 Sb. „O technických požadavcích na stavby“ v návaznosti na další předpisy (ČSN 73 4301 „Obytné budovy“, ČSN EN ISO 717-1 (73 0531) „Akustika - hodnocení zvukové izolace stavebních konstrukcí a v budovách“), nařízení vlády č. 502/2000 Sb. „O ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací“ a ČSN 73 0532 „Akustika - Ochrana proti hluku v budovách a souvisící akustické vlastnosti stavebních výrobků“). Požadavky stanovené ve zmíněných předpisech musí splňovat každá stavba. Jestliže soused stavbu provádí v rozporu s platnými předpisy, požádejte příslušný stavební úřad o provedení tzv. „státního dozoru“. Při něm by stavební úřad měl zhodnotit stav věci a následně by měl přistoupit k dalším krokům, napravujícím vzniklý stav.