Dobrý den, prosím o odpověď na tento dotaz: Okolo našeho pozemku ve stráni vede úzká slepá cesta, povrch hlína - kámen - tráva, příležitostně využívaná i pro auto. (pravděpodobně tzv. účelová cesta). Je na obecním pozemku, po obou stranách jsou parcely, z nichž jedna je naše. Soused přestavěl rekreační objekt po prarodičích na dům k trvalému užívání a tuto cestu upravuje na příjezdovou komunikaci ke svému pozemku, rozšiřuje ji (domnívám se, že již částečně na úkor sousedících parcel) a nyní ji vysypal frézovaným asfaltem. Je možné, aby tyto úpravy prováděl bez našeho souhlasu? Jaké parametry musí mít cesta k jeho pozemku, aby byl dům zkolaudován k trvalému užívání? Mohu žádat ekologičtější zpevnění cesty, když se obávám, že asfaltová drť bude padat z vrchu na náš pozemek a budou se z něj vyplavovat škodliviny a ztékat na naši zahradu? Děkuji za odpověď
Pokud soused provádí stavební úpravy, či rozšíření komunikace, musí je provádět na základě pravomocného povolení příslušného dopravního úřadu. Tím většinou bude odbor dopravy městského úřadu. Ve stavebním řízení musí stavebník komunikace prokázat, že jsou pro tuto stavbu vyřešeny majetkoprávní poměry, týkající se pozemků dotčených stavbou. Součástí žádosti o stavební povolení je projekt stavby, ve kterém by měla být navržena konstrukce komunikace a současně by v něm mělo být řešeno i její odvodnění. Váš souhlas s úpravami komunikace soused pro stavební řízení potřebuje v případě, že dojde k dotčení Vašeho pozemku. Pokud jste vlastníkem sousedního pozemku, měl by Vás správní orgán zahrnout do okruhu účastníků stavebního řízení a tím Vám dát možnost ke stavbě uplatnit případné námitky a připomínky.