Dobrý den, můj soused má žumpu s "přepadem". V době, kdy se odpadní vody projevovaly na povrchu mého pozemku, šířil se zápach, jsem podal stížnost na stavební úřad, kdy mi bylo odpovězeno, že žumpa je vodotěsná a odpad se vyváží. K tomuto vyjádření jsem se odvolal a požadoval jsem provedení tlakové zkoušky. Opět podle stavebního úřadu bylo vše v pořádku, i přes skutečnost, že jsem vše doložil na fotografiích - průsaky i rouru vycházející z jejich žumpy i vsakovací jímku, kterou dodělávali 2 roky po kolaudaci a v době našich stížností. Vsakovací jímka, do které je dopojena trubka ze žumpy byla postavena 0,5 m od hranice pozemku a 3 m od mého domu, který je postaven po svahu od této vsakovací jímky. Hloubka této jímky je cca 150 cm, je vysypána hrubou struskou, čímž je ve větší hloubce, než základové pásy mého domu - cca 120 cm. Stavební povolení na tuto jímku bylo povoleno ve zcela jiném místě. Jaká je povolená minimální vzdálenost jímky od hranice pozemku a vzdálenost jímky od sousedního domu?
Je s podivem, že stavební úřad reagoval na danou situaci uvedeným způsobem. Soused totiž nedodržel podmínky stavebního povolení a jeho jednání před i po uvedení stavby do trvalého užívání je v rozporu se stavebním zákonem. V tomto případě není až tak důležité, jak daleko je jímka umístěna od hranice pozemku, ale pro jaký účel je užívána. Vsakovací jímka by totiž měla sloužit k zasakování dešťových, nikoliv splaškových vod. Ovšem i dešťové vody musí vlastník stavby likvidovat na svém pozemku takovým způsobem, aby nedocházelo k podmáčení sousedních pozemků a staveb. V tomto případě je závažnější skutečnost, jakým způsobem soused likviduje splaškové vody, které bez jakéhokoliv předčištění vypouští na pozemek do vsakovací jímky. Doporučuji Vám se písemně obrátit na příslušný orgán ochrany životního prostředí (odbor životního prostředí městského úřadu). Ten je příslušný k řešení problémů spojených s ochranou životního prostředí a současně je i vodoprávním orgánem. Současně máte možnost stěžovat si na postup stavebního úřadu u jeho nadřízeného orgánu (příslušný odbor krajského úřadu).