Dobrý den. Mám dotaz, zda může mít soused postavený komín ke krbovým kamnům cca 1 - 1,2 m od hranice pozemku? V topné sezoně není možné větrat. Děkuji za odpověď
Podstatné je, zda se z pohledu příslušného stavebního úřadu jedná o „stavbu“, či nikoliv. Pokud by se o stavbu jednalo, podléhala by tato (v souladu s ustanovením § 103 stavebního zákona) vydání územního souhlasu. Ten vydává stavební úřad. Požádejte jej proto písemně o provedení „státního dozoru“. Pří jeho výkonu stavební úřad posoudí, zda se jedná o stavbu či nikoliv a zároveň zjistí, zda byla realizována v souladu se stavebním zákonem. Pokud by tomu tak nebylo a jednalo by se o „černou“ stavbu, zahájí s jejím vlastníkem řízení „o odstranění stavby“ (podle ustanovení § 129 stavebního zákona). V řízení budete, jako vlastník sousedního pozemku, jehož práva k sousednímu pozemku mohou být stavbou dotčena, účastníkem řízení s právem podat ke stavbě své námitky. V případě, že stavební úřad dospěje k názoru, že se o stavbu nejedná, budete muset celou věc řešit občanskoprávní cestou.