Dotaz: Dobrý den,
jsem majitelkou bytu v přízemí činžovního domu. Můj byt je ohraničen dvěma nosnými zdmi a to do ulice a do dvora. Dvůr je v mém osobním vlastnictví. V domě je celkem 11 majitelů. Při jednání o péči o dům mi bylo zděleno, že údržba stěny do dvora (izolace, fasáda) nebude narozdíl od údržby zdi do ulice provedena. Existuje možnost, jak docílit rovnoměrného investování prostředků z fondu oprav ?
Děkuji Marešová
Ve společenství vlastníků bytů se rozhoduje dle stanov. Pokud stanovy nestanoví jinak, tak se obvykle rozhoduje většinou dle podlahové plochy.
Ohledně modernizace, rekonstrukce, stavebních úprava a oprav s společných částí domu (patří k nim i obvodové zdi), jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílůna společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech spoluvlastnických podílů.
Jinak než rozhodnutím shromáždění společenství však nelze rohodnout o použití prostředků z fondu oprav.