Dotaz: Dobrý den, potřebovala bych poradit. Přítel vlastní 1/2 domua druhou polovinu vlastní sousedé ( manželé, každý po 1/4). Chceme dům rozdělit tak, aby měl dvě čísla popisná. Bylo nám řečeno, že musíme mít jako první souhlas všech majitelů, ale nemůžeme najít, jak by takový souhlas měl vypadat a co všechno by měl obsahovat. Jedná se hlavně o to, aby jsme měli všechno v pořádku hned na poprvé. Děkuji Katka B.
Základním předpokladem pro samotné reálné rozdělení jedné stavby na dvě samostatné stavby se dvěma č.p. je, že tyto dvě nové, předpokládané stavby mohou být samostatnými funkčními celky, nezávislými jeden na druhém (to se netýká např. nosných zdí) tj. mají samostatné vchody, lze na nich zřídit samostatné přípojky energií a dodávek dalších médií, kanalizace atd.
K tomu doporučujeme provést znalecké šetření (odbornou osobou) ještě před vlastním zahájením řízení u stavebního úřadu, které by mělo být následně i podkladem pro stavební úřad, že předmětná úprava (změna) je možná.
náležitosti souhlasu
Ohledně vlastního souhlasu dalších spoluvlastníků lze k tomu uvést toliko, že tento souhlas by měl obshaovat osobní údaje dalších spoluvlastníků, jejich prohlášení o tom, že jsou vlastníky předmětné stavby v rozsahu konkrétního spoluvlastnického podílu a že výslovně souhlasí s tím, aby příslušný stavební úřad kladně rozhodl o předmětném návrhu na stavebně-administrativní reálné rozdělení předmětné stavby na dva samostatné funkční celky. Uvedený souhlas by rovněž měl obsahovat datum a podpis konkrétní osoby.