Dobrý den, Prosím o informaci . Aktuálně čekáme na vyjádření stavebního úřadu k žádosti o společné povolení stavby RD 169m? s energetickým štítkem platným pouze do 31.12.2021 typ (C) podávaly jsme okolo 20. Prosince z důvodu doporučení projektanta právě kvůli změně od 1.1.2022 . Bohužel podklady byly neúplné a to především v tom, že chybělo kladné vyjádření SČVK. Zatím není možné stanovisko kladné získat a to z důvodu, že SČVK přípojky zatím neeviduje, fyzicky jsou však hotové. Přesto jsme na podatelně podaly žádost Nyní očekáváme z úřadu požadavek na doložení podkladů. Bohužel, ale stále nebudeme moct stanovisko získat a tak očekávám, že řízení po lhůtě zastaví. A to je má otázka: V případě nové žádosti o stavební povolení se bude přihlížet na původně podanou žádost před koncem roku? Nebo nás bude čekat přepracování projektové dokumentace a energ.štitku z důvodu již nesplněné podmínky nízko energetického domu? Děkuji za odpověď .
Pokud bude nakonec nová žádost se současným datem podání, měl by k tomu být energetický štítek po novele předpisů. Bude záležet na přístupu stavebního úřadu, mne vždycky napadne „Stavební úřad s lidskou tváří“ , ale to se přiznávám, že si pamatuji 68 mý rok. Ale co je SČVK? Marně si lámu hlavu, co by to mohlo být za organizaci a zda by se s tímto nedalo něco dělat, když tak prosím napište….
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec
Tel: +420 384 351 240 ׀ Mobil: +420 606 653 978
Web: www.jh.cz ׀ E-mail: krejci@jh.cz
Já jsem ještě o této paní přemýšlel. SČVK – dohledal jsem si to na internetu, jsou správci vodovodů a kanalizací (my máme ČEVAK). Je tam asi nějaký problém na delší řešení. Ještě je rozdíl, jak bylo žádáno o povolení. Dnes běžně se oznamuje společné oznámení záměru (tedy územní souhlas + ohlášení dohromady). Když je nějaký zádrhel (nejčastěji je jeden soused nedostupný – buď mrtvý nebo v Austrálii… a nelze zajistit podpis souseda) , tak stavební úřad „překlopí“ záležitost do spojeného územního a stavebního řízení. A to ta paní potřebuje. Dostat proces do řízení, ale možná je již v této fázi, protože hovoří o společném povolení….
Tedy první krok je dostat to do řízení.
Řízení totiž lze přerušit na dobu až jednoho roku. A Správní řád říká, že podle § 64 bodu 2 zák.500/2004 Sb. lze řízení přerušit i na základě žádosti žadatele. A paní potřebuje získat čas, takže přerušení bych se nebál, naopak bych o něj usiloval. Po odstranění problému s SČVK, by úřad oznámil pokračování řízení a na základě původních podkladů řízení (starý energetický štítek) by řízení dokončil.
V té získané lhůtě při přerušení se ale musí intenzivně hledat řešení. Rodinný dům nelze povolit bez zdroje pitné vody a bez řešení likvidace splaškových vod. Takže běhat a běhat na SČVK. A druhá varianta, poradit se s životním prostředím a získat od nich písemný souhlas s dočasným řešením. Protože jde o povolovací proces řízením, lze podmínky dočasného řešení zakotvit do podmínek rozhodnutí – stavebního povolení. A jaké dočasné řešení se nabízí? Například by v povolení byla dočasně povolena žumpa na vyvážení (splaškové vody) a jako zdroj pitné vody studna. Ovšem získat povolení na novou studnu je zdlouhavé, nákladné…..ovšem do 1 roku by se to dalo stihnout (navíc by vám studna sloužila i pro zahradu). Je ale řešení se podívat kolem sebe a s nějakým sousedem, co už studnu má sepsat jednoduchou smlouvu + souhlas a k řízení doložit dočasné řešení napojení z této sousední studny.
No a končím včerejší myšlenkou, záleží na úřadě. Pokud vám bude ochoten pomoci, vezme zákony za zelený konec a nějaké podobné řešení vám nabídne. Pokud ale na úřadě narazíte na „zlé úředníky“ vyhořelé a závistivé, že jste bohatí, tak vezmou zákony za červený konec a s jejich pocitem převahy vás v souladu se stejnými zákony potopí. Žel i to je možné…. Problém je dnes, že sami tvůrci nových energetických štítků tápou a hledají řešení, aby nové předpisy splnili. Někde tepelná čerpadla vzduch voda nahrazují čerpadlem země voda (had zkopaný na zahradě) …. Ale ještě se to přesně neví. Nový štítek by stál pár tisíc a při stavbě za 6 miliónů se to ztratí …
Tak hodně štěstí.
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec
Tel: +420 384 351 240 ׀ Mobil: +420 606 653 978
Web: www.jh.cz ׀ E-mail: krejci@jh.cz
Já jsem ještě o tomto přemýšlel. SČVK – dohledal jsem si to na internetu, jsou správci vodovodů a kanalizací (my máme ČEVAK). Je tam asi nějaký problém na delší řešení. Ještě je rozdíl, jak bylo žádáno o povolení. Dnes běžně se oznamuje společné oznámení záměru (tedy územní souhlas + ohlášení dohromady). Když je nějaký zádrhel (nejčastěji je jeden soused nedostupný – buď mrtvý nebo v Austrálii… a nelze zajistit podpis souseda) , tak stavební úřad „překlopí“ záležitost do spojeného územního a stavebního řízení. A to ta paní potřebuje. Dostat proces do řízení, ale možná je již v této fázi, protože hovoří o společném povolení….
Tedy první krok je dostat to do řízení.
Řízení totiž lze přerušit na dobu až jednoho roku. A Správní řád říká, že podle § 64 bodu 2 zák.500/2004 Sb. lze řízení přerušit i na základě žádosti žadatele. A paní potřebuje získat čas, takže přerušení bych se nebál, naopak bych o něj usiloval. Po odstranění problému s SČVK, by úřad oznámil pokračování řízení a na základě původních podkladů řízení (starý energetický štítek) by řízení dokončil.
V té získané lhůtě při přerušení se ale musí intenzivně hledat řešení. Rodinný dům nelze povolit bez zdroje pitné vody a bez řešení likvidace splaškových vod. Takže běhat a běhat na SČVK. A druhá varianta, poradit se s životním prostředím a získat od nich písemný souhlas s dočasným řešením. Protože jde o povolovací proces řízením, lze podmínky dočasného řešení zakotvit do podmínek rozhodnutí – stavebního povolení. A jaké dočasné řešení se nabízí? Například by v povolení byla dočasně povolena žumpa na vyvážení (splaškové vody) a jako zdroj pitné vody studna. Ovšem získat povolení na novou studnu je zdlouhavé, nákladné…..ovšem do 1 roku by se to dalo stihnout (navíc by vám studna sloužila i pro zahradu). Je ale řešení se podívat kolem sebe a s nějakým sousedem, co už studnu má sepsat jednoduchou smlouvu + souhlas a k řízení doložit dočasné řešení napojení z této sousední studny.
No a končím včerejší myšlenkou, záleží na úřadě. Pokud vám bude ochoten pomoci, vezme zákony za zelený konec a nějaké podobné řešení vám nabídne. Pokud ale na úřadě narazíte na „zlé úředníky“ vyhořelé a závistivé, že jste bohatí, tak vezmou zákony za červený konec a s jejich pocitem převahy vás v souladu se stejnými zákony potopí. Žel i to je možné…. Problém je dnes, že sami tvůrci nových energetických štítků tápou a hledají řešení, aby nové předpisy splnili. Někde tepelná čerpadla vzduch voda nahrazují čerpadlem země voda (had zkopaný na zahradě) …. Ale ještě se to přesně neví. Nový štítek by stál pár tisíc a při stavbě za 6 miliónů se to ztratí …
Tak hodně štěstí.
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec
Tel: +420 384 351 240 ׀ Mobil: +420 606 653 978
Web: www.jh.cz ׀ E-mail: krejci@jh.cz