Dobrý den, soused postavil na hranici našich pozemků garáž (60 m2) s mým souhlasem. Poté ji prodloužil 2,5 m vysokou zdí a celková délka zdiva na hranici našich pozemků tak vzrostla z 9 na 14 m. Mám v plánu na pozemku stavět dům a takto velká zeď mě v projektování výrazně omezuje (počítal jsem s okny s "normálním" výhledem - ne do zdi, nehledě na přítmí). Zeď nebyla zakreslená ani v projektu garáže, ani o ní nebyla zmínka v Rozhodnutí odboru výstavby, které jsem dostal, tj. nebyl jsem o ní předem informován. Problém je, že sousedovi prý zeď nařídil odbor výstavby dodatečně postavit jakožto oddělení požárně nebezpečného prostoru od mého pozemku. Poznamenávám, že můj pozemek je zatím prázdná stavební parcela. Budu vděčný za radu, zvláště co se týče případného jednání s odborem výstavby. Děkuji.
V tomto případě jste buď dostatečně nevyužili práva seznámit se s projektovou dokumentací pro územní rozhodnutí a stavební povolení ve lhůtě, kterou Vám určil stavební úřad v územním a stavebním řízení nebo pochybil stavební úřad ve svém postupu a umožnil zeď doplnit do projektu stavby v průběhu řízení a neseznámil s touto skutečností známé účastníky řízení. V prvém případě mohla zeď v projektu figurovat již při podání žádosti o územní rozhodnutí a stavební povolení a postup stavebního úřadu by byl v pořádku. Pokud však stavební úřad umožnil doplnění stavby zdi do projektu až v průběhu řízení a neseznámil s touto skutečností známé účastníky řízení, jedná se o nesprávný postup. Rovněž neuvedení zdi v rozhodnutí stavebního úřadu je přinejmenším pochybné. Jestliže jste tedy názoru, že došlo k nesprávnému postupu stavebního úřadu, upozorněte jej písemně na tuto skutečnost. V případě, že stavební úřad situaci nebude řešit, požádejte o pomoc ve věci jeho odvolací orgán, kterým je příslušný odbor krajského úřadu.