Soused chce zřídit na svém pozemku stavbu tenisového hřiště včetně sociálního zázemí, stavbu nazval jako „zařízení pro rekreaci a sport“. K této stavbě chce vybudovat přístupovou komunikaci v šíři 3 m. Komunikace je navržena ve vzdálenosti 50 cm od hranice mého pozemku v délce cca 70 m. Nikde se mi nepodařilo zjistit, kolik musí být odstup od hranice pozemku u takovéto stavby a zda mohu požadovat vybudování plotu na hranici pozemku? Mám obavu, že můj pozemek by mohl být používán i jako parkoviště návštěvníky tenisových kurtů. Je možné požadovat i vysázení živého plotu kvůli odhlučnění (dcera plánuje výstavbu RD v této dosud klidové lokalitě)?
Posouzení umístění komunikace by bylo možné po prostudování projektové dokumentace a dokladů ke stavbě, týkajících se sousedova záměru. Soulad navrhované stavby s územním plánem a s platnými předpisy musí při svém posuzování zkoumat stavební úřad a současně jej ve svém rozhodnutí musí rovněž odůvodnit. Pokud s rozhodnutím stavebního úřadu nesouhlasíte, máte možnost se proti němu odvolat. Co se týká budoucího možného poškozování nemovitosti: vlastník či uživatelé staveb, nebo pozemků nesmí při realizaci a užívání staveb poškozovat sousední nemovitosti, nebo omezovat vlastnická práva k nim. Vymáhání této povinnosti je už většinou věcí občanskoprávní a není ji možné řešit ve správních řízeních vedených stavebním úřadem. Omezování vlastnického práva je samozřejmě možné zabránit ohrazením nebo oplocením pozemku. Tuto povinnost však nelze přenést na souseda, v souvislosti s řízením, týkajícím se povolení stavby. To je otázkou dohody mezi oběma stranami. Tento požadavek však můžete uplatnit ve formě námitek v řízení o povolení stavby. Oporou Vám může být zákonný požadavek hlukových limitů pro stavby hřišť.