Dobrý den, chci se zeptat: soused si postavil v průjezdu u RD kotel na tuhá paliva a k tomu nový komín (před tím topil plynem). Musí mít na tuto úpravu nějaké povolení a pokud ano i můj souhlas jakožto vlastníka sousední stavby? Změnil druh paliva i způsob odvodu spalin. Děkuji za odpověď.
Z dotazu nelze přesně dovodit, zda se jedná o stavební úpravy stavby, či její přístavbu. Komín je sám o sobě nosnou konstrukcí stavby. Stavební úpravy stavby pro bydlení, která nemá půdorysnou plochu větší než 150 m2, pouze jedno podzemní podlaží do hloubky 3 m a nejvýše 2 nadzemní podlaží a podkroví, kterými se zasahuje do nosných konstrukcí stavby, vyžadují ohlášení stavebnímu úřadu. Stavební úpravy staveb pro bydlení neodpovídající zmíněným parametrům, vyžadují stavební povolení. V případě, že by komín byl přístavbou stavby pro bydlení, předcházela by ohlášení stavebnímu úřadu územně plánovací informace a stavebnímu povolení územní rozhodnutí nebo územní souhlas. Máte možnost se písemně obrátit na příslušný stavební úřad se žádostí o svolání tzv. „státního dozoru“. Stavební úřad v rámci ústního jednání na místě samém bude zjišťovat, zda jsou předmětnou úpravou porušeny zákonné předpisy, či nikoliv.