Chceme postavit kůlnu na pozemku, který má dva vlastníky. Náš podíl na dotčeném pozemku je 3/4 a podíl druhého spolumajitele je 1/4. Kůlna bude v blízkosti stávajícího RD. Musí se stavbou zděné kůlny 4 x 3 x 3 m souhlasit i druhý - menšinový spoluvlastník anebo se rozhoduje podle velikosti spoluvlastnických podílů? Stavební odbor po nás totiž požaduje souhlas druhého spoluvlastníka s tím, že bez jeho souhlasu stavbu nepovolí. A menšinový spoluvlastník se stavbou nesouhlasí. Žádost o stavbu byla podána jako oznámení o záměru v území. Jaký nejmenší odstup od hranice sousedních pozemků musíme dodržet? Předem Vám děkuji za odpověď.
Že po Vás stavební úřad požaduje doložit souhlas spoluvlastníka pozemku, je v pořádku. Nelze totiž opomenout jeho vlastnická práva k tomuto pozemku. Pokud se nepodaří souhlas vlastníka získat dohodou, je možné se o to pokusit občanskoprávní cestou. Doporučil bych však tuto možnost zkonzultovat s právníkem. K druhé části dotazu: vzdálenost stavby uvedené v ustanovení § 103 odst. 1 písm. a) stavebního zákona (stavby o jenom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže neobsahují pobytové místnosti, hygienická zařízení ani vytápění, neslouží k ustájení zvířat a nejde o sklady hořlavých kapalin a plynů) umístěné na pozemku rodinného domu, od společných hranic pozemků rodinných domů nesmí být v souladu s ustanovením § 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb. menší než 2 m.