Dobrý den. V současné době mám možnost koupit zemědělský pozemek s možností stavby na okraji obce (není zahrnut do jejího intravilánu). Na internetu jsem pročítal novely stavebního zákona na příští rok, kde jsem nalezl novelu, podle níž stavět mimo intravilán obce nebude dovoleno. Je tato informace správná? Pokud ano, není od příštího roku jiné možnosti, než koupit pozemek uvnitř obce vymezený v územním plánu zástavbou? Předem děkuji za odpověď a jsem s pozdravem
Snahou zpracovatelů nového stavebního zákona, je využít nezastavěné pozemky uvnitř zastavěného území a tím ochránit území nezastavěné. Zastavěným územím je území vymezené územním plánem nebo postupem dle nového stavebního zákona /§ 58 - § 60/. Nemá-li obec takto vymezené zastavěné území, je zastavěným územím zastavěná část obce vymezená k 1.9.1966, která je vyznačená v mapách evidence nemovitostí. Z Vašeho dotazu není zřejmé, zda má obec územní plán zpracován, či nikoliv. Ale i při snaze o změnu územního plánu, kterou by mělo dojít k rozšíření zastavitelných ploch, je dle nového stavebního zákona nutné prokázat nemožnost využít již vymezené zastavitelné plochy a potřebnost ploch nových.