Dobrý den, mám dotaz ohledně oplocení pozemku. Mezi námi a sousedy je výškový rozdíl cca 2 m. Sousedi chtějí postavit zeď do této výšky a dorovnat tak svou zahradu do roviny přisunutím zeminy až ke zdi. My bychom chtěli zeď pouze do výšky cca 1,6 m a na to dát pletivo. V případě vysoké zdi a dorovnání terénu zároveň se zdí hrozí padání zdi z důvodu velkého zatížení. Nechceme investovat dvojnásobnou částku do výstavby zpevněné opěrné zdi kvůli tomu aby sousedi měli rovnou zahradu. Co máme dělat? Máme povinnost postavit zpevněnou opěrnou zeď?
Opěrné zdi do výšky 1 m, které nehraničí s veřejným prostranstvím či veřejně příslušnými komunikacemi nepodléhají vydání stavebního povolení ani nevyžadují ohlášení stavebnímu úřadu. V případě, že s veřejným prostranstvím sousedí a dosahují výšky 1 m, podléhají ohlášení stavebnímu úřadu. Pokud je výška opětné zdi vyšší než 1 m, podléhá vydání územního rozhodnutí a následně stavebního povolení. Pro obě tato řízení je požadováno předložit dokumentaci stavby zpracovanou oprávněnou osobou, která by měla stavbu navrhnout tak, aby byla zajištěna její stabilita. V obou zmíněných řízeních máte možnost uplatnit námitky ke stavbě. Z dotazu nejsou zcela jasné všechny souvislosti, ale pokud Vaše stavba či terén na pozemku neohrožuje sousední pozemky či stavby, nemáte povinnost oplocení realizovat.