Můj dotaz se týká sousedního pozemku.Na sousedním pozemku chce soused realizovat stavbu pneuservisu. Jelikož sousední pozemek patří jeho matce, tak vymysleli, že dotyčnému stavebníkovi pneuservisu darují jen pozemek pod ještě nepostavenou nemovitostí. Tím prý nebudeme přímí sousedi a nemáme právo do ničeho zasahovat. Jestliže dotyčný stavebník stavbu zrealizuje, i tak od našeho domu bude tato stavba umístěna asi 10 m od hranice pozemku. Chceme se zeptat, zda je možné takto postupovat? Papírově to vypadá, že nejsme vlastně sousedi, ale ve skutečnosti ano. Dále nám na stavebním úřadě bylo řečeno, že dotyčný stavebník požádal o vydání stavebního povolení ještě v prosinci 2006 a tudíž úřad prý nepotřebuje naše vyjádření ke stavbě podnikatelského objektu. Dále nám bylo sděleno, že prý aby se neřeklo, tak nás vyzvou ke stavebnímu řízení a vzápětí nás vlastně vyloučí, protože nejsme účastníci řízení... Je možné, aby si s námi takhle hráli a záměrně takto postupovali?
Navrhovaná stavba bude vyžadovat vydání územního rozhodnutí a následně stavebního povolení. Obou těchto řízení byste měli být účastníky. Svůj názor opírám o citaci § 85 nového stavebního zákona: „ účastníky územního řízení jsou osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo pozemkům může být územním rozhodnutím přímo dotčeno“. Ačkoli tedy nebude přímými sousedy, účelovým rozdělením sousedního pozemku právo účastníka řízení neztratíte. Ve vedených řízeních budete mít možnost uplatnit své námitky a proti vydaným rozhodnutím se odvolat. Stejně tak i proti případnému rozhodnutí o vyloučení účastníka řízení. Za pozornost stojí i soulad navrhované stavby s územním plánem obce /provozovna pneuservisu v zástavbě rodinných domů…???/.