Dobrý den, chtěla bych zakoupit zahradu (IS na hranici pozemku) a postavit na ní objekt pro rekreaci. Jak může být velký, potřebuji na něj stavební povolení (dle nového i starého stavebního zákona) a hlavně, můžu tam chaty postavit dvě resp. více? Děkuji.
Prvním krokem, který podniknete bude návštěva příslušného stavebního úřadu nebo obecního úřadu, kde se seznámíte s územním plánem obce. Pokud tak neučiníte, může se stát, že zakoupíte pozemek, který je pro navrhovanou stavbu nevhodný /např. v územním plánu navrženo jiné využití pozemku, pozemek se nachází v trase budoucí komunikace, pozemek je součástí biokoridoru apod./. V územním plánu může být omezena i velikost stavby, umístění stavby a její další parametry. Územně plánovací dokumentace obce bude mít samozřejmě platnost jak za starého, tak za nového stavebního zákona a stavební úřad by měl svá rozhodnutí vydávat v souladu s ní. Se stavbou pro individuální rekreaci můžete na pozemku umisťovat pouze drobné stavby, nikoliv další stavby pro individuální rekreaci. Pro umístění více staveb tohoto druhu by bylo nutné rozdělení předmětného pozemku tak, aby každá stavba stála na samostatném pozemku. Toto řešení samozřejmě zase musí být v souladu s územním plánem obce. Předmětná stavba vyžaduje dle současného stavebního zákona vydání stavebního povolení. Na otázku, zda bude stavba vyžadovat stavební povolení i dle nového stavebního zákona, není v tuto chvíli možné odpovědět. Pro odpověď je nutné znát podrobnější informace o lokalitě a o stavbě samotné.