Náš příslušný stavební úřad nám povolil stavbu rodinného domu. V době vydání povolení nám bylo sděleno a písemně dáno, že je vše v souladu s územním plánem obce a životním prostředí. Vloni nás navštívil soused s tím že, na vedlejším pozemku, který s tím naším přímo sousedí, chce postavit pneuservis o velikosti 10 x 14 m a parkoviště, které bude sloužit jak pneuservisu, tak nedalekému motorestu. Informace nás natolik zděsila, tak jsme se šli informovat na náš stavební úřad. Na stavebním úřadě nám vedoucí sdělil, že se nemáme starat a hlavně si nevyskakovat, protože prý náš dům stojí v bývalé průmyslové zóně kterou on musel změnit na obytnou (jak jsme později zjistili vše udělal až asi 6 měsíců po kolaudaci našeho domu) a vedle nás je zóna průmyslová. Je vůbec možné, aby hned vedle obytné zóny byla průmyslová zóna? Celou věc jsme podstoupili krajskému úřadu, tam nám sdělili, že je vše po právní stránce promlčené. Naše situace je taková, že děti mají okna dětských pokojů otočena na průmyslovou zónu, dům je atriový. 3 m od našeho pozemku má být parkoviště a údajný pneuservis... Dále se obáváme, že dojde k znehodnocení naší novostavby (máme hypotéční úvěr)
Pochybuji, že máte na stavebním úřadě tak zdatného technika, který by dokázal sám odsouhlasit změnu územního plánu. Pořizovatelem územního plánu je příslušná obec a změnu územního plánu schvaluje její zastupitelstvo. Ověřte si u pořizovatele územního plánu, zda je informace vedoucího stavebního úřadu pravdivá. Stavební úřad se při svém rozhodování /zde zejm. umísťování staveb, povolování staveb/ musí řídit mimo jiných zákonných předpisů územním plánem obce. Schvalování územního plánu obce, jeho změny nebo podrobnější územně plánovací dokumentace probíhá veřejnou vyhláškou, která je vyvěšena na úřední desce. Každý vlastník pozemku v dané lokalitě může v určené lhůtě podávat k návrhu své podněty a připomínky. V případě, že výstavba uvedené provozovny je v souladu s územním plánem, máte i poté jako vlastník sousedního pozemku možnost aktivně vystupovat /podávat námitky k umístění stavby a ke stavbě samotné/ v územním řízení o umístění stavby, resp. ve stavebním řízení. Pokud se v dané problematice neorientujete, neváhejte zplnomocnit odborníka, který by Vás ve výše uvedených řízeních zastupoval a pomohl ovlivnit budoucí podobu sousední stavby.