Dobrý večer, mám dotaz ohledně výstavby komunikace: za naším domem vede asi 40 cm od domu úvozová cesta vedoucí do hluboce zaříznutého a svažitého terénu. Tato cesta byla používaná dříve jen jako cesta max. pro pěší nebo jen pro koňské povozy a v současnosti se v některých úsecích dá projet jen s malým traktůrkem. Tento úvoz vede pouze do polí a na louku. Nyní na té louce se mají stavět 3 domy a majitel pozemků chce tento úvoz užívat jako příjezd. Úvozová cesta není vůbec zpevněná a od silnice je v délce cca 250 m, v obdobích dešťů po ní teče voda. Cesta vede na jedné straně asi v délce 70 m hned vedle našeho oploceného pozemku a z druhé strany je příkrý kopec, šířka úvozu je pouze na této délce asi 2,5 m. Náš dům nemá pevné základy, stojí pouze na pískovcích, je z r. asi 1920. Máme obavy, že těžká auta naruší statiku domu, nehledě na to, co bude v zimě, co hasiči anebo sanitka a popeláři, tam se prostě nedostanou. Poraďte, jak se můžeme bránit. Děkuji za odpověď
Zástavba na předmětných pozemcích musí být v souladu s územním plánem obce. V územním plánu může být zástavba pozemků podmíněna realizací jiných staveb, mezi které patří základní technická vybavenost (ZTV) pro dopravní a inženýrské připojení těchto pozemků na stávající komunikace a sítě. I když by povinnost vybudování nové komunikace územním plánem obce uložena nebyla, nové plochy pozemků pro bydlení musí být vymezeny v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“. V této vyhlášce jsou uvedeny požadavky kladené, jak na plochy pozemků pro bydlení, tak na pozemky staveb pro bydlení. Pokud tedy stavebník nových staveb má záměr pozemky zastavět, jeho záměr musí být v souladu s výše uvedenými zákonnými předpisy a musí se k němu kladně vyjádřit dotčené orgány státní správy (podle toho, zda zájmy jimi chráněné mohou být dotčeny - jedná se např. o orgán ochrany přírody, dopravní úřad, hasičský záchranný sbor atd.). Tyto dotčené orgány státní správy a následně stavební úřad, který bude záměry na sousedních pozemcích schvalovat, musí zkontrolovat, zda je záměr v souladu s platnými předpisy. Pokud chcete do procesu povolování těchto staveb aktivně zasáhnout a podat ke stavbě námitky, obraťte se na příslušný stavební úřad.