)
Dobrý den, potřeboval bych radu. Vedle mého domu vede pěší cesta vedená v katastru jako ostatní komunikace, která není zpevněná ani udržovaná. Roh mého domu tvoří hranici pozemku. Na druhé straně je plot souseda. Šířka této komunikace jsou necelé 3 m. Město vytvořilo nové stavební místo za mým domem, ale neudělá k ní příjezdovou komunikaci. Označila tuto cestičku dostatečnou k tomu, aby zde byla zahájená stavba nového domu. Můj dům je starý přes 100 let, navíc je celý podsklepený a navíc k této cestě jsou situovány obytné místnosti. Takže mi budou jezdit auta přímo pod oknem. Obávám se toho, že bude narušena statika domu, pokud zde bude jezdit pracovní technika. Je to vůbec možné, aby tohle stavební úřad dovolil? Je nějaké ochranné pásmo, které určuje vzdálenost domu od komunikace? Děkuji za radu.
Město nemohlo vytvořit stavební pozemek bez jakékoliv opory v zákoně. Sousední pozemek musel být zahrnut ve schváleném územním plánu obce do ploch určených k zastavění rodinnými domy. Teprve tehdy je možné uvažovat o zástavbě pozemku. Územní plán může uložit, za jakých podmínek je možné pozemek zastavět. V případě, že je pozemek určen k zástavbě, je možné navrhnout umístění stavby na pozemku. Zpracovatel návrhu by měl posoudit, zda stavba vyhovuje platným předpisům a zda ji lze v souladu s těmito předpisy dopravně obsloužit. Stavební úřad by po obdržení žádosti měl zkoumat soulad navržené stavby s platnými předpisy, i její možný vliv na okolí. Ochranné pásmo stávající místní nebo účelové nezpevněné komunikace od stávajícího RD zákonem stanoveno není. Vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ ve svém ustanovení § 20 odst. 7 ukládá, že ke každé stavbě rodinného domu musí vést zpevněná pozemní komunikace, široká nejméně 2,5 m a končící nejdále 50 m od stavby.