)
Dobrý den, byť byla tato problematika již řešena několikrát, přesto se obracím s dotazem: plánuji výstavby RD na pozemku širokém cca 20 m. Sousedův dům stojí od hranice pozemku cca 2,5 m. Pokud postavím dům od hranice 5 m, má právo soused požadovat zastiňovací studii nebo stačí pouze dodržet vzdálenost 7 resp. 7,5 m? (Ve vzdálenosti oněch 7,5 m bude pouze garáž výšky cca 3 m a samostatný dům bude stát od hranice cca 9 m, tj. vzdálenost cca 11,5 m). A za jakých okolnosti je vlastně tato studie nutná? Děkuji
Rozhodnout, zda je nutné posoudit možné nadměrné zastínění sousedních pozemků a staveb navrhovanou novou stavbou musí při posuzování žádosti o umístění stavby či ohlášení stavby příslušný stavební úřad. Požadavek na pořízení této studie může vyplynout v průběhu územního řízení i z námitek účastníků řízení. V této fázi stavební úřad musí posoudit, zda je zastínění sousedního pozemku nebo stavby navrhovanou stavbou možné a pokud ano, vyzve stavebníka k pořízení této studie. V případě, že je prokazatelné, že vzhledem k umístění navrhované stavby není možné sousední pozemek nebo stavbu zastínit, může stavební úřad v řízení rozhodnout i bez pořízení studie.