Je možné stavebnímu úřadu ohlásit nový RD včetně přípojek, podle § 104 odst.1 stavebního zákona dohromady nebo je nutný předem územní souhlas na přípojky a poté ohlášení na vlastní RD bez přípojek, případně je možné o obojí požádat současně? Děkuji
Jak je již uvedeno v dotazu, k provedení jednoduchých staveb /mezi jimiž jsou také stavby pro bydlení do 150 m2, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím/ postačí ohlášení stavebnímu úřadu, bez předchozího územního souhlasu nebo územního rozhodnutí. Současně je však nutné splnit všechny požadavky uvedené v ustanovení § 104 odst. 1 nového stavebního zákona, t. j. m. j. požádat stavební úřad o územně plánovací informaci. Stavba přípojek na inženýrské sítě do 50 m délky je v ustanovení § 103 stavebního zákona uvedena mezi stavbami, které nevyžadují ohlášení stavebnímu úřadu, ani stavební povolení, podléhá však vydání územního rozhodnutí, či územnímu souhlasu. Dle mých informací mají některé stavební úřady i takový názor, že je možné ohlásit stavbu rodinného domu společně s přípojkami na inženýrské sítě. Nevím, jaký názor však bude mít příslušný stavební úřad. Nemělo by ale dojít ke skutečnosti, kdy stavebník bude mít možnost realizovat stavbu rodinného domu na základě ohlášení a z důvodů námitek účastníků řízení dojde k prodlevě ve vydání územního rozhodnutí stavby přípojek nebo k tomu, že návrh na vydání územního rozhodnutí bude zamítnut. Proto se přikláním k variantě, že by měl být nejprve vydáno územní rozhodnutí či územní souhlas ke stavbě přípojek a následně ohlášena stavba rodinného domu.