Dobrý den, měl bych jeden komplikovaný dotaz, chtěl jsem postavit rodinný dům s připojenou garáží. Vzhledem k tomu, že sousední pozemek (široký pouze jeden 1), byl cizí, požádali jsme o odkoupení majitele, který souhlasil, odkup nyní probíhá. Ve stejnou dobu jsme požádali o stavební povolení, které je schváleno a jako účastník svatebního řízení byl soused, od kterého pozemek odkupujeme, který nám
rovněž povolil postavit rodinný dům. Po odkupu však budeme sousedit s jiným sousedem od jehož pozemku budeme jen necelý 1 m. Může být problém s budoucím sousedem od kteréhož pozemku budu jen 1 metr, i přes to že při stavebním řízení náš soused byl jiný a ten nám vše povolil? Děkuji
Není pravidlem, že účastníky stavebního řízení jsou jen vlastníci sousedních pozemků. Mohou jimi být i vlastníci pozemků, které se stavebním pozemkem přímo nesousedí. Účastníkem řízení není tedy jen vlastník sousedního pozemku, ale ten jehož práva, nebo zájmy mohou být stavebním povolením přímo dotčena. Záleží na stavebním úřadu, koho zahrne do okruhu účastníků řízení. Ve stavebním povolení pak musí tento popsat, koho a z jakého důvodu mezi účastníky řízení zahrnul. Tím, že kupujete sousední pozemek se nic nemění na umístění stavby vůči okolí. Mění se jen vlastnictví sousedního pozemku. V případě, že by měl stavební úřad názor, že práva "nového souseda" mohou být stavebním povolení dotčena, zahrnul by jej bez ohledu na existenci metrového pozemku mezi vašimi nemovitostmi do okruhu účastníků řízení už při zahájení prvního stavebního řízení.