Dobrý den. Chci postavit rychlé občerstvení včetně posezení a veřejného WC na vlastním pozemku. Stavba bude mít v půdorysu velikost cca 90 m2 a nachází se v CHKO, na hranici se sousedním pozemkem, který patří Lesům ČR a je veden jako les. Nyní mě zaráží skutečnost, že územní plán pro tuto naši parcelu byl schválen pro stavbu občerstvení, ale v žádném případě nebudu moci dodržet vzdálenost 50 m od hranice lesa. Zřejmě mylně jsem se domníval, že územní plán je nadřazený dokument. Proto se chci zeptat, jestli mám vůbec nějakou šanci občerstvení postavit, popř. jestli mi pomůže argument, že historicky na oné parcele stála stodola o stejných rozměrech jako budoucí kiosek a její základy stále stojí, ale sousední pozemky byly zalesněny až o mnoho let později? Předem děkuji za odpověď.
Skutečnost, že územní plán zahrnul pozemek do území vhodného pro předmětnou zástavbu, neznamená, že zástavba pozemku není dále podmíněná splněním dalších požadavků, vyplývajících z existence ochranného pásma lesa a ze skutečnosti, že se pozemek nachází v CHKO. Pro umístění stavby je nutné požádat o souhlas s jejím umístěním v ochranném pásmu lesa. Tento souhlas vydává orgán ochrany životního prostředí (odbor životního prostředí městského úřadu). Dále je mimo jiné nutné splnit podmínky, za kterých je možné umístit stavby v chráněné krajinné oblasti. Ty Vám sdělí zástupci její správy. Skutečnost, že na pozemku stála v minulosti stavba stodoly, by dle mého názoru na posuzování nové stavby zmíněnými orgány neměla mít žádný vliv, lze ji však použít pro argumentaci, že pozemek byl již v minulosti zastavěn.