Dobrý den, mám následující dotaz: vlastníme dům, ve kterém chceme v budoucnu bydlet. K domu patří zahrada, konec pozemku je asi 25 m od domu. Hned za hranicí pozemku plánují sousedi stavbu domu. Mají omezené možnosti co se týče orientace oken, tak se obavám, aby je nechtěli orientovat do naší zahrady. Z hranice pozemku je dobře vidět na náš dům a do celé zahrady. Chtěla bych vědět jestli se může stát, že by stavební úřad povolil okna směrem k nám i přes náš nesouhlas? A pokud ano, jestli můžeme požadovat neprůhledná skla a pouze výklopné okno? Ještě by mě zajímalo, jestli může stavební úřad povolit okna v 1. patře, ze kterých je na naši zahradu vidět, ale jsou vzdálena více než 7 m od hranice pozemku? Všechna okna by byla od obytných místností. Děkuji za odpověď
Pokud bude sousední stavba navržena v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb. /v předmětné věci zejm. odstupové vzdálenosti - § 25/ a s vyhláškou č. 137/1998 Sb. /zejm. požární bezpečnost - § 17/ může stavební úřad tuto stavbu povolit. Stavební úřad při svém posuzování stavby musí /mimo vyhláškou pevně stanovených odstupových vzdáleností/ rovněž posoudit, zda odstupové vzdálenosti splňují požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, požární ochrany, požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování kvality bydlení atd.. Toto je ve vyhlášce uvedeno pouze obecně a bude záležet na posouzení příslušného stavebního úřadu, zda stavbu i přes Vaše případné námitky povolí, či nikoliv.