Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je možné se bránit proti výstavbě autodílny o zastavěné ploše 125 m2 a výšce 7,5 m na sousedícím pozemku, nacházející se ve smíšeném pásmu a zároveň je tato stavba dle projektové dokumentace vzdálena 2 m od sousedícího pozemku nacházející se v pásmu pro čisté bydlení s rodinným domem. Dále by měla být tato stavba stranou, kde se budou nalézat vjezdová vrata, vzdálena od místní komunikace asi jen 0,5 m. Jsem právě majitelem sousedícího rodinného domu a představa autodílny hned vedle mě je pro mě noční můrou. Stavebník si počíná velice sebejistě, a to z důvodu, že má na příslušném stavebním úřadě rodinnou známou na pozici zástupce vedoucího odboru výstavby. Nejspíše proto stavební úřad nebere na vědomí moje námitky a vůbec se s nimi nezaobírá. Tímto se chci zeptat na všechny možnosti obrany proti této stavbě, a co všechno musí stavebník splňovat? Předem mockrát děkuji.
Nejprve na příslušném obecním nebo stavebním úřadě zjistěte, zda je navržená stavba v souladu s územním plánem obce. Dále ověřte, zda je stavba navržena v souladu s rozhodnutími a stanovisky dotčených orgánů státní správy (doprava, hygiena, požární ochrana, životní prostředí atd.) a zda je projektová dokumentace stavby vypracována v souladu s platnými předpisy. Tím zjistíte, zda má žádost o vydání územního rozhodnutí i následná žádost o stavební povolení náležitosti stanovené stavebním zákonem a jeho provádějícími vyhláškami. Všechny tyto skutečnosti budou mít vliv na obsah Vašich námitek ke stavbě. Obsahem námitek účastníků řízení se stavební úřad při svém rozhodování musí vždy zabývat a zároveň musí posoudit, zda jsou opodstatněné, či nikoliv. O některých námitkách sám rozhodne, s námitkami občanskoprávními účastníka odkáže na příslušný soud. Proti rozhodnutí stavebního úřadu se následně můžete ve stanovené lhůtě odvolat. Odvolání se podává u správního orgánu, který rozhodnutí vydal, ten jej následně postoupí odvolacímu orgánu, kterým je příslušný odbor krajského úřadu. Krajský úřad odvoláním napadené rozhodnutí přezkoumá v rozsahu podaného odvolání a rozhodne, zda stavební úřad při svém rozhodování postupoval v souladu s platnými předpisy.