Dobrý den, náš a sousedův pozemek dělí 3 m vysoká a cca 50 let stará cihlová zeď. Zeď je přímo na hranici pozemku. Soused se rozhodl přímo za tou zdí postavit zámečnickou dílnu. Zajímá nás, jakou vzdálenost od zdi by měl dodržet, protože podle předběžného schématu bude zadní stěna zámečnické dílny přímo nalepena na dané cihlové zdi. Jak by se případně řešila oprava zdi, která je ve špatném stavu a nebyl by k ní přístup ze sousedovy strany díky té zámečnické dílně? Dále nás zajímá jestli lze uplatnit náš zamítavý postoj z důvodu hlučnosti, protože Výše uvedená dělící cihlová zeď, za kterou by zámečnická dílna byla je od našeho obytného domu vzdálena cca 4 metry? Děkuji za odpověď
Aby mohl soused umístit stavbu na hranici pozemku, musí být stavba navržena v souladu s s vyhláškami č. 137/1998 Sb. a č. 501/2006 Sb. a umístění stavby musí být v souladu s územním plánem obce. Nezbytné také je, aby stavba byla následně realizována v souladu s požadavky dotčených orgánů státní správy /zejm. Krajské hygienické stanice, Hasičského záchranného sboru, příslušného orgánu ochrany životního prostředí/. Součástí dokumentace by měla být i hluková studie, kde by měla oprávněná osoba, která ji bude zpracovávat posoudit, zda stavba bude splňovat stanovené hlukové limity. Jako účastníci územního řízení a následně stavebního řízení máte možnost se seznámit s podklady rozhodnutí a podávat námitky k umístění stavby i k projektu pro stavební povolení, popřípadě navrhnout doplnění dokumentací k jednotlivým řízením.