Dobrý den, rád bych se poradil, co a zda-li vůbec lze postavit na stavebním pozemku na základě vyjádření stavebního úřadu viz text. Má vize byla minisrub, poustevna, "turistická útulna" do maximálně 40m2 bez připojení na sítě a trvalého bydlení/osídlení. Druh pozemku: Zastavěná plocha a nádvoří , zpusob vyuziti: Zbořeniště Dle platného Územního plánu se řešený pozemek nachází v neurbanizovaném území tvořeném pozemky, které nejsou určeny k zastavění. Toto území není Územním plánem blíže definováno a mohou v něm být dle § 18 odst. 5 stavebního zákona v souladu s jeho charakterem umisťovány stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, přípojky a účelové komunikace, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, např. cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra; doplňková funkce bydlení či pobytové rekreace není u uvedených staveb přípustná. Uvedené stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, lze v nezastavěném území umisťovat v případech, pokud je územně plánovací dokumentace z důvodu veřejného zájmu výslovně nevylučuje.
Podívejte se je potřeba rozumět jedné věci. Územní plán = veřejný zájem. Takže jakákoliv stavba musí být v souladu s vaším územním plánem. A „nový stavební zákon 283/2021 Sb.“ říká, že soulad s územním plánem posuzuje váš stavební úřad – nikdo jiný. Takže jediná cesta je udělat několik náčrtů a jít se na stavební úřad, jak oni tyto náčrty vyhodnotí. Takže by mohl projít seník, včelín se skladem či přístřešek pro zvířata a podobně. Ale když tam přinesete mini srub, tak každého při prvním pohledu napadne, že jde o skrytou chatu a nedivte se tomu, sedím na úřadě už docela dost dlouho…..
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec