Dobry den, chci si na svém pozemku postavit zahradní domek ze dřeva, o velikosti 4x4 m a výšce 4,5 m, na uskladnění zahradní techniky, kol, lyží atd. Jedná se o jedno nadzemní patro s malou půdou. Chtěla bych se zeptat, zda musím tuto stavbu ohlašovat stavebnímu úřadu nebo seznámit sousedy s její stavbou a hlavně, jakou vzdálenost musím dodržet od sousedního pozemku? Děkuji za odpověď.
Pro přesné zodpovězení dotazu postrádám některé důležité informace. Předně, zda je na předmětném pozemku už umístěna nějaká jiná stavba /např. rodinný dům/? Každopádně je nutné, abyste si na příslušném obecním, či stavebním úřadě zjistila, zda je umístění stavby na předmětném pozemku v souladu s územním plánem obce. Pokud stavba nebude vytápěná, nebude obsahovat hygienická zařízení a pobytové místnosti, nebude vyžadovat stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Bude ji možné umístit a realizovat na základě územního souhlasu, který vydá příslušný stavební úřad. Jedním z podkladů k žádosti o územní souhlas bude, dle § 96 stavebního zákona, souhlas vlastníků sousedních pozemků. Pro vzdálenost stavby od hranice se sousedním pozemkem je důležitá skutečnost, kterou jsem zmínil v úvodu dotazu. A to, zda je na předmětném pozemku již umístěna stavba rodinného domu a zda je sousední pozemek rovněž zastavěn rodinným domem. Pokud tomu tak je, je dle ustanovení § 25 odst. 4 stavebního zákona pro tuto stavbu předepsána minimální vzdálenost 2 m od hranice se sousedním pozemkem. Předmětná vyhláška ve svém ustanovení odst. 5 umožňuje /za splnění stanovených podmínek/ i úlevu pro umisťování těchto staveb, které souvisejí s užíváním rodinného domu a dále případně nabízí i možnost projednání výjimky z ustanovení odst. 4. Tuto možnost je nutné projednat s příslušným stavebním úřadem.