Dobrý den. Chtěl bych postavit zahradní domek ze dřeva na podkladové desce ze zámkové dlažby, o rozměrech cca 25 m2. Potřebuji stavební povolení, nebo jen ohlášku? A jak daleko mohu desku s domkem postavit od společného plotu, nebo mohu udělat desku hned u plotu? Děkuji
Podle popisu stavby předpokládám, že se nejedná o stavbu pro rodinnou rekreaci, ale o stavbu, která by měla sloužit jako příslušenství (sklad zahradního nářadí, zahradního nábytku apod.). Nepodsklepené stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy, do 5 m výšky, které neobsahují pobytové místnosti, hygienická zařízení ani vytápění, neslouží k ustájení zvířat a nejde o sklady hořlavých kapalin a hořlavých plynů, nepodléhají, v souladu s ustanovením § 103 odst. 1 písm. a) odd. 1 stavebního zákona stavebnímu povolení ani ohlášení. Pro jejich umístění a realizaci postačí pouze vydání územního souhlas, který na žádost stavebníka vydává příslušný stavební úřad. Jestliže popsaná stavba bude mít půdorysnou plochu do 25 m2 a nebude splňovat ostatní výše uvedené podmínky, bude její povolení, v souladu s ustanovením § 104 stavebního zákona, podléhat ohlášení stavebnímu úřadu. Tomuto ohlášení předchází vydání územně plánovací informace, kterou na základě žádosti stavebníka vydává rovněž příslušný stavební úřad. Pokud stavba bude mít půdorysnou plochu nad 25 m2, její umístění bude podléhat vydání územního rozhodnutí a její realizace vydání stavebního povolení. Umístění popsané stavby na pozemku se řídí ustanovením § 25 odst. 5 vyhlášky č. 269/2009 Sb., kterou se mění vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“. Ta stanovuje min. odstupovou vzdálenost stavby od hranice se sousedním pozemkem 2 m. Tuto vzdálenost lze v odůvodněných případech, udělením výjimky z tohoto ustanovení vyhlášky, snížit. Výjimku na žádost stavebníka vydává stavební úřad. Na výjimku však není právní nárok a je pouze na posouzení a rozhodnutí stavebního úřadu, zda ji udělí, či nikoliv.