stavba RD včetně přípojek
21.2.2007
Je možné stavebnímu úřadu ohlásit nový RD včetně přípojek, podle § 104 odst.1 stavebního zákona dohromady nebo je nutný předem územní souhlas na přípojky a poté ohlášení na vlastní RD bez přípojek, případně je možné o obojí požádat současně? Děkuji
Jak je již uvedeno v dotazu, k provedení jednoduchých staveb /mezi jimiž jsou také stavby pro bydlení do 150 m2, s jedním podzemním podlažím…
zazdění okna
20.2.2007
Dobrý den. Potřebuji zazdít okno, vedoucí na můj pozemek. Mám s tím někoho obtěžovat, myslím stavební úřad? A je na to vůbec nutné nějaké povolení?
Předpokládám, že zazdívané okno je součástí stavby, která je ve Vašem vlastnictví. Dle ustanovení nového stavebního zákona tato…
demontáž plynového topení v bytě
19.2.2007
Dobrý den, prosím o radu. V obecním bytě jsem na vlastní náklady a na základě stavebního povolení vystavěl plynové etážové topení. Nyní se chci odstěhovat a topení zdemontovat. Je k tomu nutné stavební povolení /ohlášení/? Předem děkuji za odpověď.
Dle mého názoru tato stavební úprava nepodléhá ohlášení, stavebnímu povolení ani žádosti o odstranění stavby, jelikož se dle…
změna vytápění bytu
16.2.2007
Dobrý den, chtěl bych vás požádat o radu. Vlastním byt s centrálním vytápěním, je možné se odpojit a vytápět vlastním plynovým kotlem? Děkuji
Zřízení domovního plynovodu ve stavbě je stavební úpravou, která podle jejího charakteru a rozsahu podléhá stavebnímu povolení, či…
územní plán (sousedství zón pro bydlení a pro podnikání)
20.2.2007
V obytné zóně máme postavený rodinný dům. Na tuto zónu navazuje zóna pro podnikatelské aktivity. Chceme se informovat, zda je možné, aby na zónu pro bydlení navazovala zóna pro podnikání? Domníváme se, že mezi zónou pro bydlení a zónou podnikatelskou by měla být zóna smíšená, což v našem případě není. Hned na vedlejším pozemku chce soused stavět podnikatelský objekt, za účelem oprav automobilů. Jak to tedy je s tvorbou územního plánu?
Obě popisované zóny lze umístit vedle sebe. Nicméně, podnikatelské aktivity v sousedství obytné zóny by neměly rušit bydlení. Uzemní…
stavební úpravy RD (krov, střecha a využití podkroví)
14.2.2007
Koupili jsme RD v Beskydech, chceme vybudovat novou koupelnu a do budoucna využít i podkroví na malé ložnice, měnit chceme i celou střechu i s krovy. Je nutné stavební povolení nebo stačí jen ohlášení stavby? Děkuji za odpověď.
Svou odpověď bych rozdělil. Stavebními úpravami (realizace koupelny a ložnic), kterými se mění užívání části stavby (půdního prostoru…
odstranění a stavba nové chaty
15.2.2007
Dobrý den, koupila jsem chatku v chatové oblasti, stávající bych chtěla zbourat a postavit novou. Chtěla bych tam přivést vodu, kanalizaci a elektrický proud. Bude stačit jenom ohlášení stavby nebo mám žádat o stavební povolení? Děkuji.
V souladu s ustanovením § 104 nového stavební zákona lze stavbu pro bydlení a rekreaci do 150 m2 zastavěné plochy, s jedním podzemním…
"rekonstrukce" řadového RD
14.2.2007
Dobrý den, měl bych poněkud komplikovanější dotaz. Koupili jsme rodinný řadový domek ve velmi špatném stavu. Nemovitost jsme kupovali především kvůli pozemku s tím, že domek je určen k úplné demolici. Řešíme teď však problém, co zastavit v případě hypotéky (ručitele jsme bohužel nesehnali). Možností by bylo zastavit současnou nemovitost a provést radikální rekonstrukci (rozšířit suterén a zastavěnou plochu, zvedat podlahy a stropy, nová střecha atd.). V podstatě by zůstaly jen obvodové zdi. Lze to ještě považovat za rekonstrukci? Případně do jaké fáze je to ještě považováno za rekonstrukci? Mohu vůbec zastavit nemovitost, u které plánuji rekonstrukci až na obvodové zdi? Jelikož předpokládám, že odhad současného domu se bude pohybovat na částce, za kterou se rekonstruovaný objekt nepodaří dotáhnout do finální podoby, lze pak provést nový zástavní odhad, který by nám pomohl stavbu dofinancovat? Možná Vás napadne i elegantnější řešení, jak naši situaci s financováním stavby řešit. Předem děkuji za odpověď.
Stavební zákon nezná pojem „rekonstrukce“. Pokud stavbu ponecháváte ve stávajících půdorysných rozměrech a neměníte její výšku (a…
rekonstrukce plynu a ÚT v domě
15.2.2007
Dobrý den, chci rekonstruovat v domě plynoinstalaci a zavést nové ústřední vytápění. Potřebuji dle nového stavebního zákona nějaké povolení a projekt? Děkuji
Popisované úpravy lze, v souladu ustanovením § 103 nového stavebního zákona, posuzovat jako stavební úpravy, resp. udržovací práce,…
koupelna a samostatné WC v rodinném domě
18.2.2007
Dobrý den, máme RD s obytným podkrovím. Máme dvě koupelny, kde jsou toalety, ale nemáme samostatnou místnost na WC. Zkolaudují nám stavbu?
Pokud bylo toto řešení součástí projektu pro stavební povolení a bylo povoleno, mělo by být rovněž i zkolaudováno. Požadavek…