Odborná stavební poradna: Stavby domů, stránka 100

územní plán (sousedství zón pro bydlení a pro podnikání)

20.2.2007

V obytné zóně máme postavený rodinný dům. Na tuto zónu navazuje zóna pro podnikatelské aktivity. Chceme se informovat, zda je možné, aby na zónu pro bydlení navazovala zóna pro podnikání? Domníváme se, že mezi zónou pro bydlení a zónou podnikatelskou by měla být zóna smíšená, což v našem případě není. Hned na vedlejším pozemku chce soused stavět podnikatelský objekt, za účelem oprav automobilů. Jak to tedy je s tvorbou územního plánu?

stavební úpravy RD (krov, střecha a využití podkroví)

14.2.2007

Koupili jsme RD v Beskydech, chceme vybudovat novou koupelnu a do budoucna využít i podkroví na malé ložnice, měnit chceme i celou střechu i s krovy. Je nutné stavební povolení nebo stačí jen ohlášení stavby? Děkuji za odpověď.

odstranění a stavba nové chaty

15.2.2007

Dobrý den, koupila jsem chatku v chatové oblasti, stávající bych chtěla zbourat a postavit novou. Chtěla bych tam přivést vodu, kanalizaci a elektrický proud. Bude stačit jenom ohlášení stavby nebo mám žádat o stavební povolení? Děkuji.

"rekonstrukce" řadového RD

14.2.2007

Dobrý den, měl bych poněkud komplikovanější dotaz. Koupili jsme rodinný řadový domek ve velmi špatném stavu. Nemovitost jsme kupovali především kvůli pozemku s tím, že domek je určen k úplné demolici. Řešíme teď však problém, co zastavit v případě hypotéky (ručitele jsme bohužel nesehnali). Možností by bylo zastavit současnou nemovitost a provést radikální rekonstrukci (rozšířit suterén a zastavěnou plochu, zvedat podlahy a stropy, nová střecha atd.). V podstatě by zůstaly jen obvodové zdi. Lze to ještě považovat za rekonstrukci? Případně do jaké fáze je to ještě považováno za rekonstrukci? Mohu vůbec zastavit nemovitost, u které plánuji rekonstrukci až na obvodové zdi? Jelikož předpokládám, že odhad současného domu se bude pohybovat na částce, za kterou se rekonstruovaný objekt nepodaří dotáhnout do finální podoby, lze pak provést nový zástavní odhad, který by nám pomohl stavbu dofinancovat? Možná Vás napadne i elegantnější řešení, jak naši situaci s financováním stavby řešit. Předem děkuji za odpověď.

rekonstrukce plynu a ÚT v domě

15.2.2007

Dobrý den, chci rekonstruovat v domě plynoinstalaci a zavést nové ústřední vytápění. Potřebuji dle nového stavebního zákona nějaké povolení a projekt? Děkuji

koupelna a samostatné WC v rodinném domě

18.2.2007

Dobrý den, máme RD s obytným podkrovím. Máme dvě koupelny, kde jsou toalety, ale nemáme samostatnou místnost na WC. Zkolaudují nám stavbu?

zábradlí v rodinném domě

18.2.2007

Dobrý den. Moc se mi líbí ocelové zábradlí, tvořené horizontálními ocelovými tyčemi. Slyšela jsem ale, že tento typ nemůže v rodinném domě být. Chtěla bych proto ještě před realizací vědět, jestli by bylo možné stavbu zkolaudovat právě s tímto typem zábradlí? Hloubka prostoru je 3 m. Děkuji.

přístavba zimní zahrady k RD

13.2.2007

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jaké jsou podmínky pro vybudování zimní zahrady k rodinnému domku? Mám v úmyslu k RD přistavět zimní zahradu o velikosti cca 50 m2, (šíře po celé jižní straně domu cca 8 m a délka 5-6 m) a "přilepit" ji na jižní stranu RD. Musím žádat o stavební povolení? Musí se ke stavbě vyjadřovat sousedi? Jsou nějaká omezení ve stavbě zimní zahrady? Předem děkuji

rekonstrukce řadového RD a námitky souseda

11.2.2007

Dobrý den, prosím o odpověď: Koupili jsme si přízemní RD v řadové zástavbě, šířka domu je cca 7 m. Nyní čekáme na stavební povolení. Máme sousedský problém - náš domek se chystáme rekonstruovat s půdní nástavbou, která se sousedům z pravé strany vůbec nezamlouvá. Uvádí zastínění pozemku, kde v malé přístavbě bydlí jejich babička, která má okno směrem k našemu domku. Také uvádí, že přístavba babičky jim vlhne už teď a když je zastíníme bude vlhnout ještě víc. Přitom babička má ve dvorku jen místnost bez WC a koupelny a nám není jasné, proč bychom měli ustupovat se stavbou kvůli řešitelnému problému. Sousedům jsme nabídli dohodu o finanční úhradě přeměny okna na druhou stranu u jejich babičky. Sousedé odmítli. Nechápu, proč sousedům, kterým budeme stínit, byla rekonstrukce povolena před 4-mi lety a nebrán ohled, že někdo vedle nich bude mít taky určité plány se starším domkem. Jejich dům je taky jen 7 m široký a stavěli ve dvorku přístavbu do „L“ na tak malé ploše. Muselo být přece jasné, že se časem bude dívat babička na něčí zeď domu. Situace je taková, že my jsme z levé strany sousedů po celé délce zastavěni až na konec dvorku a chtěli jsme také jít s domem více dozadu, to se ale nelíbí zmiňovaným sousedům. Proč bychom měli doplatit na to, že domek přestavujeme jako poslední? Je šance, že stavba bude povolena? Nebo máme přemýšlet o změně plánů? Nebo musíme také "odskočit" s domkem do „L“? Taky by mě zajímalo, kde a kdy žádat o prověření světlosti. Děkuji moc za radu.

stavební pozemek pro stavbu RD

8.2.2007

Dobrý den, jak mám postupovat, když vlastním trvalý travní porost a chtěla bych, aby to mohl být stavební pozemek určený k výstavbě RD. Děkuji