výměna okna ve štítě
Dobrý den, ráda bych Vás požádala o informaci, zda je v případě výměny jednoho okna ve štítové zdi v podkroví za dvě (vybourání širšího otvoru a vestavění středového sloupku) nutné stavební povolení či stačí pouze ohlášení stavby. Děkuji za Vaši odpověď.
Popsaná stavební úprava stavby vyžaduje i podle nového stavebního zákona stavební povolení, jelikož při ní dochází k zásahu do nosné…
okna ve štítě na hranici pozemku
Dobrý den, máme v plánu postavit půdní vestavbu do stávajícího domu, ležícího na hranici pozemku. Využijeme k tomu již stávající štít, s umístěným oknem o rozměru 1,2 x 0,8 m. V půdní vestavbě toto okno využijeme jako větrací v koupelně. Nově pak ještě druhé identické okno, 2 m vedle do pracovny. Sousední rodinný dům je vzdálen 40 m přes dvorek. Musím žádat souseda o souhlas? Děkuji
V případě realizace okna na hranici pozemku by, dle mého názoru, měl stavebník vždy mít písemný souhlas souseda, ve kterém bude jasně…
doplnění dotazu - přerušení stavebního řízení
Děkuji za odpověď. Píšete o zpětvzetí. To znamená v mém případě, že cca před pěti lety jsem podal žádost o stavební povolení, přičemž SÚ přerušilo stavební řízení. Já tedy pokud budu chtít zrušit toto rozhodnutí, doručím SU sdělení (žádost) o zpětvzetí své žádosti o stavební povolení. Pochopil jsem to tak správně? Děkuji
Pokud vezmete žádost o stavební povolení zpět, sdělujete stavebnímu úřadu, že jste upustil od Vašeho záměru a že žádáte o zastavení…
odstupová vzdálenost mezi bytovým domem a RD
Dobrý den, žádám o odpověď na dotaz, týkající se vzdálenosti mezi rodinným domem a bytovým domem. Vím, že mezi dvěma rodinnými domy /pokud v jsou v protilehlých stěnách okna/ má vzdálenost být 7 m. Na tento argument nám pracovnice stavebního odboru řekla, že bytový dům není dům rodinný a proto se na něho tento předpis nevztahuje. Existuje nějaký předpis, ve kterém je stanoveno, jaká má být v tomto případě minimální vzdálenost? Předem děkuji za vaši odpověď.
Z dotazu nevyplývá, zda je tento případ řešen dle stavebně právních předpisů platných do 31.12.2006 nebo dle těch, které platí po tomto…
sousedův pozemek - zpevněná plocha
Soused si koupil v r. 2003 pozemek od našeho města, dle znaleckého posudku byla cena stanovena na 13 000 Kč, celkem se jednalo asi o 900 m2. Pozemek je veden jako trvalý travní porost, ochrana zemědělský půdní fond. V srpnu 2006 pozemek nechal bez patřičného stavebního povolení zavést odfrézovanou silniční sutí z oprav místní komunikace. Jelikož se nám jeho jednání nelíbilo, kontaktovali jsme životní prostředí a to dospělo k závěru, že případná stavba je v rozporu se stavebním zákonem. Příslušný stavební úřad nám sdělil, že bude vydáno dodatečně stavební povolení na zpevněnou plochu a dodatečně tuto plochu vyjme z půdního fondu. Je možné takto postupovat? Tato plocha je nyní využívána jako parkoviště a odstavná plocha pro kamiony, zejména v nočních hodinách. Podle vyhlášky našeho města, je zakázáno parkování nákladních vozidel mimo povolené prostory. Pozemek, který soused vlastní je v platném územním plánu veden jako zóna pro podnikání, nikoliv však jako zóna parkoviště nebo zóna dopravy. O této skutečnosti jsme informovali i naše město, které stejně jako stavební úřad dospělo k závěru o dodatečném povolení... Chci se informovat, jak máme dále postupovat a zda je možné černou stavbu dodatečně povolit? Děkuji
Stavební úřad by každopádně neměl až do vydání rozhodnutí (v tomto případě dodatečného povolení) sdělovat, jakým způsobem…
stavební úpravy RD - veranda a terasa
Dobrý den. Není mi zcela jasné, zda lze následující stavby /rekonstrukce/ provést dle nového stavebního zákona bez ohlášení, nebo zda je nutné územní řízení, stavební povolení... 1/ U staršího rodinného domu je přistavěna krytá vstupní veranda ve špatném stavu o rozměrech cca 3 x 1,5 m. Předpokládám zbourání verandy a vystavění nové verandy v totožném provedení (rozměry, materiál, půdorys). 2/ U staršího rodinného domu plánuji vybudovat jednoduchou zastřešenou terasu bez bočních zdí o ploše cca 20 m2 (dřevěná konstrukce a střecha, dlažba). Terasa by přiléhala k rodinnému domu, ale nezasahovala by do jeho konstrukce. Předem děkuji za odpověď.
Zamýšlené stavby /přístavby/ lze provést na základě územního rozhodnutí, které může být nahrazeno územním souhlasem, a následně…
stavební úpravy sousedního RD - výměna okna za luxfery
Dobrý den, prosím Vás o radu, jak mám postupovat v níže popsané situaci: Vlastním rodinný dům. Při stavbě rodinného domu na sousední parcele byla postavena stavba rodinného domu pouhých 6 metrů od protilehlé zdi mého domu, přestože je v mojí protilehlé zdi je umístněné okno 110 x 80 cm od obytné místností o rozměrech 388 x 360 cm. V protilehlé stěně sousedního domu nesměla být umístněna žádná okna a provedena žádná zástavba volného prostoru mezi domy, vzhledem k stávajícímu oknu od mojí obytné místnosti. Pro osvětlení schodiště v protilehlé stěně nově postaveného domu byly zazděny skleněné cihly /luxfery/. V 47. týdnu roku 2006 vlastník sousedního domu skleněné cihly /luxfery/ vyboural a do této stěny zabudoval prosklené okno cca 120 x 80 cm bez jakékoliv domluvy a souhlasu se mnou sousedem. Toto okno je přímo proti stávajícímu oknu mojí obytné místnosti. Z nově zabudovaného okna je vidět přímo do celé mojí obytné místnosti a v důsledku toho došlo k porušení veškerého soukromí. Okno od obytné místnosti nelze zacloňovat, protože již nyní neodpovídá osvětlení místnosti normě, vzhledem k 6 metrové vzdálenosti mezi domy. Zabudováním okna do protilehlé stěny sousedního domu došlo k hrubému porušení § 8 vyhlášky č. 137 Sb. „O obecných požadavcích na výstavbu.“ Se zabudovaným oknem zásadně nesouhlasím z výše uvedených důvodů. Stížnost jsem podal písemně 14.12.2006. Podle kterých vyhlášek by se měl případ řešit a jak postupovat? Laskavě Vás prosím o posouzení a radu jak v popsaného problému postupovat. Za radu a pomoc Vám předem děkuji.
Vzdálenost mezi dvěma samostatně stojícími rodinnými domy musí být minimálně 7 m, jak je stanoveno ve vyhlášce „o obecně technických…
odstupové vzdálenosti pro stavby RD
V textaci Stavebního zákona č. 183/2006 již nenacházím takové údaje, jako je vzdálenost rodinného domku od komunikace, od hranice pozemku apod. Kde jsou nyní tyto údaj k dispozici - zákon - vyhláška – paragraf? Děkuji
Nejprve prosím přijměte omluvu za opožděnou odpověď. Tyto údaje ve stavebním zákoně nenajdete. Vzdálenosti rodinného domu od komunikace,…
návrh komína v RD
Dobrý den, chtěl bych od Vás poradit. Stavím rodinný dům a projektant mi namaloval dvouprůduchový komín do obvodového nosného zdiva. Můžu takto komín postavit nebo ho musím postavit před tuto zeď? Projektant mi tvrdí, že v tom není problém. Mě se to ale moc nezdá, tak mi prosím poraďte. Za kladné vyřízení předem děkuji
Poskytnout uspokojivou odpověď na Váš dotaz, na základě velmi stručných informací je téměř nemožné. Poskytnout obecnou informaci nelze,…
námitky k nástavbě sousedního RD
Dobrý den, nedávno jsme se dostali do situace, kdy se náš soused rozhodl provést nástavbu přízemního RD s rovnou střechou o patro a půdu. Jeho stavba již teď přesahuje na náš pozemek (chodník, drenáž, přesah střechy). Původně se jednalo o dílnu, která byla přestavena na dům. Vzdálenost mezi domy činí 4,5 m a okna našich hlavních místností směřují právě směrem k plánované stavbě (JV směr). Běžná vzdálenost mezi domy v naší čtvrti je okolo 20 ti až 50 ti metrů. Domnívám se, že máme právo se tedy bránit proti povolení k takovéto stavbě. Soused má navíc možnost přístavby směrem do své zahrady, která by nám samozřejmě nevadila. V současné době probíhá stavební řízení, ve kterém se stále odvoláváme a stavební úřad se snaží možná i díky osobním známostem se sousedem, naše námitky zamítat. Jaký by byl nejlepší další postup v této věci? Děkuji.
Stavba musí být samozřejmě v souladu územním plánem obce. Odstupové vzdálenosti mezi rodinnými domy stanovuje § 8 odst. 2 vyhlášky č.…