Odborná stavební poradna: Stavby domů, stránka 4

Je možné změnit užívání zemědělského objektu na obytnou budovu?

29.6.2022

Dobrý den,

prarodiče vlastní pozemek, kde za minulého režimu JZD postavila zemědělskou budovu (dřevěnou salaš) pro dobytek bez č.p. Už velmi dlouho leží tato budova ladem, a tak bych měl záměr na tomto místě přestavět tuto budovu na obytný objekt. Je možné změnit užívání zemědělského objektu na obytnou budovu za předpokladu, že v územním plánování obce je tato stavba vedena jako SOv (stavby obytné vesnické) stejně jako skoro všechny domy ve vesnici? Informace: Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na pozemku: bez čp / č. ev., zemědělská stavba Děkuji.

Umístění mobilního domu jako rodinného domu

20.6.2022

Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně umístění mobilheu jako RD. ÚP nám jasně určilo místo umístění stavby, ale v mísťe kde by dům měl stát máme studnu. Což je samozřejmě nesmysl dávat dům na patkách nad studnu, nebo studnu kvůli tomu rušit. Projektant nam rekl at si tedy dům umístíme až za studnu, že to nevadí a dům se nekolauduje. Tudíž jsme ho usadili o cca 9 m dál a připojili na inzenyrske site. Načež jsem se teď dozvěděla, že je potřeba udělat geometrický plán, abychom dostali cislo popisne, takze mi samozrejme doslo, ze to posunuti domu jedno neni. Máte někdo radu jak to zdůvodnit na stavebním úřadě, abychom dum i pripojky nemuseli cely posouvat? Předem děkuji Pavla

Musím mít kvůli přístavbě chaty jímku?

16.6.2022

Dobrý den,pokud nemám na pozemku zavedenou vodu ani studnu a chci provést přístavbu chaty,musím mít jímku ? Děkuji za odpověď Martin

Soused nechce povolit rekonstrukci střechy

16.5.2022

Dobrý den,

mám v plánu na části domu odstranit sedlovou střechu a nahradit ji rovnou zdí, aby došlo ke zvětšení obytného prostoru. Střecha bude navýšena o 1.5 m oproti stávající. Jelikož se tato část domu nachází přímo na hranici se sousedem, nejsou zde v zamýšleny žádné okna, svody jsou vedeny na druhou stranu. Projektová dokumentace je vyhotovena. Veškeré body pro udělení stavebního povolení jsou podle projektanta dodrženy. Nicméně soused nechce tuto stavbu povolit s tím, že dojde ke zvýšení zastínění jeho pozemku. Zastínění se týká jen zahrady (stín z našeho domu nedopadá do žádného jeho okna domu, pouze na část bez oken). Pokud neudělí souhlas, jaky je další postup? Budou jeho námitky oprávněné a máme se bát, že by stavební úřad nevydal povolení?

Děkuji

Podřezání staré budovy

9.5.2022

Dobrý den, koupili jsme 100 let starý statek v původním stavu, stavba je suchá, ale i tak jsme se rozhodli dům podřezat, protože se mění dřevěná původní podlaha v beton a následně podlahové topení, eurookna. Základ je z kamene , potom několik řad cihel, cca 5, a potom vepřovice. Ze předu je dům z cihel, zateplovat nebudeme, jen dospárujeme cihly. Začalo se podřezávat a dávat mezi kameny plech, ale začaly praskat zdi, opadávat omítky, máme strach o narušení statiky. Doteď je stavba dle vyjádření statika v pořádku. Doporučili by jste nějakou metodu podřezání? Děkuji za odpověď. LS

Výměna arkýřových oken za střešní

27.4.2022

Dobrý den, mám dotaz ohledně střechy, chceme měnit 2 arkýřová okna za normální střešní okna. jsou potřeba nějaké byrokratické papírovaní? nebo to můžeme udělat v rámci údržby domu . Děkuji

Soused nechce povolit stavbu mého domu

22.4.2022

Dobrý den, chtěl bych si na svém pozemku postavit malý modulární domek. Již jsem byl na stavebním úřadě a se stavbou by neměly býti z jejich strany žádné problémy. Ovšem problémy očekávám se sousedem, který mi narovinu ohlásil, že si na svém pozemku nepostavím ani stan a souhlas od něj nedostanu. Po přečtení předešlých odpovědí na této stránce jsem se zhrozil, že se odvolávání při uzemním řízení může protáhnout i na deset let. Ač z toho nejsem nadšen, napadlo mě kulišácké řešení. Svůj pozemek bych rozdělil a část, která sousedí se sousedem, bych přepsal třeba na otce. Tím pádem by se mým novým sousedem stal otec, a ten by mi svolní dal. Je tato úvaha realizovatelná? Je šance současného souseda takto "obejít"? Je mi to proti srsti, ale riskovat si průtahy 10 let si nemohu dovolit. Děkuji předem, Petr L.

Je možné stavět dřevostavbu z neošetřeného dřeva?

19.4.2022

Dobrý den, chystáme se stavět dřevostavbu ze smrkového řeziva a zhotovitel konstrukce navrhuje stavět z neošetřeného dřeva (proti plísním, houbám, škůdcům). Prý stačí ošetřit pouze části konstrukce ve styku s vnějším prostředím. Nejsem si jist, zda to je dobrý nápad. Dále si nedělám iluze o složení různých přípravků (např. Lignofix) a zajímá mě, zda se po aplikaci neuvolňují do prostoru nějaké škodliviny. Děkuji za odpověď nebo případný odkaz na jiný zdroj.

Dotaz ohledně tloušťky zateplení

18.4.2022

Dobrý den, Mám dotaz ohledně tloušťky zateplení. Část stavby je z Borovanské tvárnice. Tloušťka 30 cm. Chtěl bych dát vatu kontaktní. Řeším její tloušťku. Dle vašich rad jsem odhadl tloušťku 18 cm. Dále druhá část domu převážně plná cihla, občas kámen tloušťka 50 cm. Zde by mohla být vata okolo 14 cm? Co se tyce soklu, tak tam je již extrudovaný polystyren cca 10 cm. Sokl byl postaven z kamene, cca do výšky 60 cm nad terén. V této výšce 60cm nad terenem je podlaha domu. Zhruba do této výšky je i extrudak. Nemůže to být problém? Díky za info

Nanesení fasádní barvy na staré zateplení

12.4.2022

Dobrý den, mám dotaz a to, zda můžu nanést fasádní barvu na zateplený dům, který je již v lepidle i perlince, ale cca 7 let. Nebo je třeba udělat novou vrstvu lepidla s perlinkou? Jaká je tedy životnost? Děkuji za odpověd