Nalezeno 1052 dotazů

Musím stavbu o velikosti 25m2 hlásit na stavební úřad?

Dobrý den,

na základě schválené dokumentace DUS a vydaného územního souhlasu jsem postavil na zahradě v zahrádkářské kolonii sklad zahradního nářadí o povolené výměře 25 m2 a výšce 5 m. Je nutné tuto skutečnost nahlásit na SÚ? A pokud ano je nutné stavbu předtím nechat zaměřit geodetem, nebo stačí nahlásit, že byla postavena přesně podle dokumentace? V textu územního souhlasu se o tom nic nepíše.

Děkuji

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Týká se to § 119 a § 152 stavebního zákona. Z § 119 – bod 1 vyplývá (nutno přečíst celý), že tyto stavby (jejich užívání)…


Vyhlášky energetické náročnosti budov

Dobrý den,
slyšel jsem o změně zákonů a vyhlášek energetické náročnosti budov. Jaké jsou od ledna požadavky na novostavby a je nějaká změna pro rekonstrukce? Přiznám se, že této legislativě nerozumím. Platí stále pravidla pro NZEB I.?
Děkuji za odpověď

Wienerberger s.r.o.

Vyhláška 264/2020 Sb. stanovuje nové hodnoty standardu domů s téměř nulovou spotřebou energie, tedy NZEB II a platí od ledna roku…


Větrací tašky

Dobrý den,
chtěl bych se zeptat, proč musí být na střeše větrací tašky? Na některých střechách jsou vidět, ale někde chybí… je to správně?
Děkuji

Wienerberger s.r.o.

Dobrý den, větrací tašky jsou nezbytnou součástí každé střechy. Odvádějí vnější vlhkost proniklou střešní krytinou a odvádějí…


Mohu požádat o odstranění stavby?

Dobrý den!

Jsem novým vlastníkem pozemku, na kterém se nachází polovina drobné zděné stavby z roku 1972, kterou postavili rodiče mého souseda dle mého názoru neoprávněně. Bylo na ní vydáno stavební povolení, ale měla být celá na vedlejším jejich pozemku, což je i v žádosti uvedeno číslem jejich pozemku a následně měla být provedena kolaudace, která je ve stavebním povolení zmíněna jako podmínka povolení stavby. Stavba neodpovídá technickému nákresu a dosud nebyla zkolaudována, je ale zakreslena na katarální mapě. Můžu žádat o její odstranění ze svého pozemku, když nesplňuje podmínky za nichž byla stavba povolena a nachází se na mém pozemku? Souhlas tehdejšího vlastníka mého nynějšího pozemku nemají, nikdy jim ho nedal a nic nepodepsal. Pozemek mám malý a v dané části ho potřebuji. Kolaudace zřejmě z tohoto důvodu neproběhla, stavba byla v rozporu s povolením a bez souhlasu tehdejšího vlastníka mého pozemku.

Děkuji za odpověď J.M.

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Opravdu ta stavba nebyla zkolaudována? Jak se potom dostala do katastru nemovitostí? Pokud by byla zkolaudována v této podobě a pokud by ten…


Plánovaná stavba narušuje naše soukromí

Hezký den,

sousedíme s obecním pozemkem, cca 3 m od hran pozemku je na obecním postavena budova. Nyní ji v přízemí používají veřejné spolky, patro je nevyužité. Starostka se rozhodla, že v patře nechá zřídit sportovní klub a k tomu musí tedy přistavět boční schodiště a z okna udělají vstup. Ozvala se s tím, že ji to nijak netěší, ale ze schodiště bude vidět na celou naší zahradu jak na dlani, jak se děti koupu v bazénu, co tam kde máme, co děláme apod. Navíc vzhledem k povaze plánovaného užívaní tam bude veřejnost proudit v odpoledních hodinách, večer a o víkendu. Chápe, že se nám to možná nelíbí, ale je to prý nutné, vnitřní schodiště nelze využít, veřejnost by chodila v chodbách, které využívají spolky a to nelze, che pro obojí samostatný vstup. Máme možnost se bránit? Pokud se nemýlím, půjde o přístavbu a je tedy nutné mít na to stavební povolení, tedy bude se k tomu vyjadřovat jako sousedé, navíc nebude splňovat odstup od kraje pozemku 2 metry... Co s tím? Můžeme nesouhlasit? A co nesouhlas bude znamenat?

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Především investor (obec) musí k přístavbě tohoto typu mít závazné stanovisko z hlediska územního plánování (od úřadu územního…


Pozemek v biokoridoru

Dobrý den, máme domluvený pozemek na kraji města. Změna územního plánu proběhla loni. Máme v plánu si zažádat o přezkoumání, společně s dalšími, kdo to nestihl podat. Ale na stavebním úřadu nás stále posílají pryč, že tam se stavět nikdy nebude, protože je to v ochranném pásmu. Hledaly jsme vysvětlení hranice (tučně zelená přerušovaná) a našly jsme pouze že je to ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru, ale už žádné informace k tomu. Přikládám fotografii a prosila bych o větší vysvětlení dané zelené tučné čáry. Děkuji

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Tak pozor, stavební úřad není úřad územního plánování! A to bez ohledu na to, zda úřad územního plánování je samostatné oddělení…


Stanovisko stavebního úřadu k energetickému štítku

Dobrý den, Prosím o informaci . Aktuálně čekáme na vyjádření stavebního úřadu k žádosti o společné povolení stavby RD 169m? s energetickým štítkem platným pouze do 31.12.2021 typ (C) podávaly jsme okolo 20. Prosince z důvodu doporučení projektanta právě kvůli změně od 1.1.2022 . Bohužel podklady byly neúplné a to především v tom, že chybělo kladné vyjádření SČVK. Zatím není možné stanovisko kladné získat a to z důvodu, že SČVK přípojky zatím neeviduje, fyzicky jsou však hotové. Přesto jsme na podatelně podaly žádost Nyní očekáváme z úřadu požadavek na doložení podkladů. Bohužel, ale stále nebudeme moct stanovisko získat a tak očekávám, že řízení po lhůtě zastaví. A to je má otázka: V případě nové žádosti o stavební povolení se bude přihlížet na původně podanou žádost před koncem roku? Nebo nás bude čekat přepracování projektové dokumentace a energ.štitku z důvodu již nesplněné podmínky nízko energetického domu? Děkuji za odpověď .

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Pokud bude nakonec nová žádost se současným datem podání, měl by k tomu být energetický štítek po novele předpisů. Bude záležet na…


Je možné zahradní domek užívat jako rodinný dům?

Dobrý den,

máme dva pozemky - na prvním, je postavený rodinný dům, v zahradě na samostatném pozemku je jako jiná stavba již 20 let hobby dílna o vel. 80m2. Ráda bych tuto hobby dílnu předělala na bydlení pro mě a děti. V dílně nevede vlastní příjezdová komunikace - řešila bych věcným břemenem přes pozemek maminky. Dle stavebního úřadu mohu ale stavbu mít jen jako zahradní domek, ne rodinný dům nebo chatu z důvodu přístupové komunikace. Moje otázka je , zda je možné se snažit o změnu užívání stavby na RD, tudíž mít své číslo popisné, nebo to nelze a musí se opravdu jednat jen o zahradní domek.

Děkuji

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

No, začal bych pro jistotu jako vždy prostudováním vašeho územního plánu. Ale zřejmě pozemek s dílnou umožňuje umístění rodinného…


Zdražování stavebních materiálů a jejich fakturace předem

Dobrý den,

chtěla bych poprosit o konzultaci - na schůzce investora se zhotovitelem stavby bylo probíráno, zda je možné, aby zhotovitel kvůli zdražování materiálu objednal materiál předem a mohl ho i rovnou vyfakturovat (tedy po jeho dodání). Jde o to, že nebudou zatím hotové stavební práce (materiál nebude do stavby zakomponován), tak zda lze zaplatit pouze dodaný materiál? Nejednalo by se v tomto případě o zálohu, tu SoD neumožňuje (jedná se o VZ v režimu zákona). Ve SoD je uvedeno k fakturaci pouze toto: faktury budou zhotovitelem vystavovány měsíčně na základě soupisu provedených prací a zjišťovacího protokolu odsouhlaseného objednatelem. Je prosím tento postup možný?

Předem děkuji

Anežka Hlávková

Buca Group s.r.o.

Dobrý den, toto je možné dohodnout nad rámec SOD. Nicméně je potřeba zvážit, zda je toto nutné a de bude materiál uskladněn a riziko…


Jaká je lepší orientace domu?

DOBRY DEN,

CHCEME KOUPIT DUM. MAME 2 MOZNOSTI, 1. VCHOD ZE SEVERNI STRANY A ZAHRADA NA JIH A 2. VCHOD Z JIŽNÍ STRANY A ZAHRADA NA SEVER. CO JE LEPSI?

DEKUJI ZA ODPOVED

ANDREA

EUROLINE BOHEMIA spol. s r.o.

Dobrý den, Varianta 1 je rozhodně lepší. Vchod do domu je vhodné mít ze severní strany, terasu poté na jih a obývací pokoj také na jih.…