Zateplení domu
Dobrý den,
je pravda, že existují materiály, ze kterých postavíte dům a nemusíte ho zvenčí zateplovat?
Ano, je to tak - nejvhodnějším materiálem je cihla, s níž v jediném technologickém kroku vyřešíte jak zdění obvodových stěn, tak…
Dotaz na umístění domu na pozemku
Dobrý den. Měl bych dotaz na umístění pozemku. Máme rohový pozemek. Ze severní a východní části máme sousedy. Z západní a jižní strany je ulice. Z jižní strany ulice je určena uliční čára. Na našem pozemku končí. Ze západní strany žádná regulativa není. Chtěli bychom umístit dům na severní část pozemku, vstup by byl ze západní strany. Je toto možné, nebo se musí dodržet uliční čára? Hledal jsem v našem územním plánu a ve výkresové části je jen zakreslena uliční čára, v textové části ÚP není o uliční čáře nic psáno, žádná zmínka, žádná definice vzdálenosti od hranice pozemku. Lokalita zatím není zastavěná. Je možné v tomto případu postavit dům na severní části pozemku? Děkuji za radu.
Podívejte, dnes je rozhodující závazné stanovisko orgánu územního plánování. To musíte mít vydané ke každému záměru. Jedná se o…
Sousedův dům překračuje původně domluvenou výšku a stíní náš pozemek
Dobrý den, sousedé staví dům na naší jižní straně 4m od plotu, přízemí zapuštěné z části do svahu, pak patro, násleně podkroví. Náš dům je 6m od plotu, pouze přízemí. Požádali nás o souhlas, dům měl mít výšku 6,7m. Věděli jsme, že nám zastíní celou jižní část zahrady, ale do domu slunce ještě půjde, podepsali jsme. Přišlo nám oznámení od Magistrátu, kde byla uvedena výška domu 6,7m, souhlasili jsme, tak jsme nevyužili odvolání. Teď soused dostavěl krovy, hodil přes to plachtu a slunce nám do domu nejde. Zjistili jsme, že mají dům o více než 1m vyšší. Nechceme podávat stížnost a znepřátelit si navěky sousedy, pokud by to stavební úřad řešil pokutou, o to nám nejde, nechceme je trestat. Pokud by uvedli hned výšku 7,5m, dohodli bychom se než začali stavět. Je reálná možnost, že by je Magistrát donutil střechu snížit? Soused nám oznámil, že uvedená výška domu se podle zákona počítá od 1. nadzemního patra nikoli od úrovně pozemku. Jelikož jim zapuštěná část přesahuje nahoru nad úroveň země, nic prý neporušili. Sokl tak mají víc než metr nad zemí. Prosíme o radu. Děkujeme
No jo, od jaké úrovně se výška počítá??? Správně má takovýto údaj obsahovat i situace, kterou podepisujete. Zažil jsem velice podobný…
Jak postupovat při přestavbě hospodářské budovy na prostor k bydlení?
Dobrý den, s partnerem bychom chtěli přestavět hospodářskou budovu na prostor k bydlení. Co vše je k tomu zapotřebí? Děkuji.
1.zjistit si, zda je to možné z hlediska územního plánu obce. Chtělo by to poslat snímek mapy s fotografií objektu na úřad územního…
Přestavba střechy bungalovu a vytvoření obytného pokoje
Dobrý den, bydlíme v bungalovu již 8let, střechu se sklonem 38 stupňů tvoří vazníky. Chtěli bychom přestavět tuto vazníkovou střechu v obytný pokoj a také jeden záchod. Strop 1.NP je sádrokarton, parozábrana a pak jen vazníky. Chápu, že je to spíše otázka na statika, který by měl osobně stavbu vidět, ale i přesto se na Vás obracím. Je možné přestavbu provést a za jakých podmínek. Děkuji za váš čas a odpověď Pěkný den Zlata
Musíte mít samozřejmě projektovou dokumentaci, musíte mít záměr v souladu s územním plánem (tam asi nebude problém). Projektant si…
Jak se můžu ohradit proti přístavbě souseda, která stíní náš pozemek?
Dobrý den, soused se rozhodl přistavit další dvě patra na nemovitosti, která sousedí s našim domem a hodlá vybudovat schodiště na hranici pozemku bez odstupové vzdálenosti. Bohužel máme severní stranu, on jižní a přístavba 2.pater,schodiště by nám uplně zastínila dvorek a zahradu. Už ted máme dost velké zastínění a touhle stavební úpravou by to byla katasrofa. Dá se proti tomu ohradit nebo mu to může být schváleno stavebním úřadem? Děkuji.
Rovnou písemně napište na stavební úřad, že s tím nesouhlasíte. Vyžaduje to výjimku z OTP – napište, že nesouhlasíte ani s udělením…
Je vzdálenost stavby od rybníku nějak limitována?
Dobry den, prosím o informaci o možnosti vyuziti stávající stavby, která je vzdálena od vodni plochy cca 15 m a nyní je v užití pro skladování a výrobu. Pochopitelně po rekolaudačním řízení. Je vzdálenost od rybníkem nějak limitována? Děkuji
Obecně ne. Ale pozor na územní plán! To je třeba pořádně prostudovat, co lze a co nelze a blízkost vodní plochy bude posuzovat vaše…
Na jakém typu pozemku lze postavit dřevostavbu na patkách?
Dobrý den, rád bych věděl na jakém typu pozemku můžu postavit dřevostavbu na patkách spojenou se skleníkem o celkové velikosti 80m2 bez napojení na el. síť, se studnou, jímkou a suchým wc ? Děkuji
Jako vždy, nerozhoduje o tom zápis v katastru nemovitostí, ale územní plán vaší obce. Takže vezměte snímek katastrální mapy, zakreslete…
Je nutné stavební povolení na instalaci střešního okna?
Dobrý den,chtěl bych se zeptat zda 1) je nutné stavební povolení pro výměnu oken? 2) je nutné stavební povolení pokud by se v rámci výměny střešní krytiny vkládala do střechy střešní okna?
Předpokládám, že nejde o památkově chráněný objekt…. Takže prostá výměna oken nepodléhá stavebnímu zákonu a lze ji kdykoli…
Stavba rodinného domu blízko hranice pozemku
Dobrý den, chtěl bych stavět RD na pozemku o šířce 13 m. Z jedné strany mám souseda, jehož dům je dostatečně vzdálen od hranice pozemku. Na druhé straně má soused dům se stěnou s oknem z obytné místnosti 1,5 m od hranice pozemku. Pozemek jsem nedávno koupil a sousední domy nejsou novostavby. Chtěl stavět co nejblíže k tomuto sousedovi tak, abych měl šířku domu co největší. Avšak nevím, jakou je potřeba dodržet odstupovou vzdálenost, když je sousedův dům 1,5 m od hranice pozemku. Na stranu k tomuto sousedovi neplánuji umísťovat okno z obytné místnosti. Mohl bych v takovém případě jít na vzdálenost 3,5 m od hranice pozemku a postavit objekt vyšší, než je odstupová vzdálenost (vyšší než 5m)? Děkuji za odpověď
Tak je nutné samostudium: vyhláška 501/2006 Sb. v platném znění § 25. Platí tam současně dvě podmínky – 7m mezi domy, pokud v jednom…