jaký musím mít odstup od stavby na vlastním pozemku?
12.3.2021
Dobrý den, plánuji postavit RD ale mám dotaz, vede tam kabel od CETIN a chtěl bych se vyhnout překládání... Na pozemku již stojí stavba s řádným odstupem. Stavba je to pouze na ohlášku do 25m2. Jaký od ní musím mít odstup toho RD? Děkuji.
Dobrý den, objekty staveb požadujeme umisťovat minimálně 1,5 metru od tras SEK. Stejně tak bazény, skleníky, zahradní domky, atd… S…
Jak zajistit, aby sousedova stavba měla odstup 3,5m od hranice našeho pozemku?
5.3.2021
Prosím je možné nějak znemožnit sousedovy minimální odstup rod. domu od společné hranice ze 2 metrů na 3.5m. My máme dům od hranice 4.5m soused plánuje postavit dům v jiné řadě zástavby , ale 2m od hranice. Což se nám nelíbí. Co když do budoucna proti němu budeme také chtít něco postavit , tak by jsme museli stavět 5m od hranice. Napadlo nás podat v těchto místech zatím návrch na stavbu dvojgaráže 3.5m od hranice.
Tohle se nejlépe vysvětluje nad katastrální mapou. Ale vezměte si vyhlášku 501/2006 Sb. v platném znění a pečlivě si přečtěte § 25…
Akustická pohoda
24.2.2021
Jedním z parametrů ovlivňujících kvalitu bydlení je akustický komfort. Jaké cihly byste doporučil pro příčky mezi místnostmi či byty?
Akustický komfort v domácím prostředí je důležitý zejména proto, že jde o místo, kde bychom měli mít ideální podmínky k odpočinku, a…
Zateplení domu
24.2.2021
Dobrý den,
je pravda, že existují materiály, ze kterých postavíte dům a nemusíte ho zvenčí zateplovat?
Ano, je to tak - nejvhodnějším materiálem je cihla, s níž v jediném technologickém kroku vyřešíte jak zdění obvodových stěn, tak…
Dotaz na umístění domu na pozemku
17.2.2021
Dobrý den. Měl bych dotaz na umístění pozemku. Máme rohový pozemek. Ze severní a východní části máme sousedy. Z západní a jižní strany je ulice. Z jižní strany ulice je určena uliční čára. Na našem pozemku končí. Ze západní strany žádná regulativa není. Chtěli bychom umístit dům na severní část pozemku, vstup by byl ze západní strany. Je toto možné, nebo se musí dodržet uliční čára? Hledal jsem v našem územním plánu a ve výkresové části je jen zakreslena uliční čára, v textové části ÚP není o uliční čáře nic psáno, žádná zmínka, žádná definice vzdálenosti od hranice pozemku. Lokalita zatím není zastavěná. Je možné v tomto případu postavit dům na severní části pozemku? Děkuji za radu.
Podívejte, dnes je rozhodující závazné stanovisko orgánu územního plánování. To musíte mít vydané ke každému záměru. Jedná se o…
Sousedův dům překračuje původně domluvenou výšku a stíní náš pozemek
15.2.2021
Dobrý den, sousedé staví dům na naší jižní straně 4m od plotu, přízemí zapuštěné z části do svahu, pak patro, násleně podkroví. Náš dům je 6m od plotu, pouze přízemí. Požádali nás o souhlas, dům měl mít výšku 6,7m. Věděli jsme, že nám zastíní celou jižní část zahrady, ale do domu slunce ještě půjde, podepsali jsme. Přišlo nám oznámení od Magistrátu, kde byla uvedena výška domu 6,7m, souhlasili jsme, tak jsme nevyužili odvolání. Teď soused dostavěl krovy, hodil přes to plachtu a slunce nám do domu nejde. Zjistili jsme, že mají dům o více než 1m vyšší. Nechceme podávat stížnost a znepřátelit si navěky sousedy, pokud by to stavební úřad řešil pokutou, o to nám nejde, nechceme je trestat. Pokud by uvedli hned výšku 7,5m, dohodli bychom se než začali stavět. Je reálná možnost, že by je Magistrát donutil střechu snížit? Soused nám oznámil, že uvedená výška domu se podle zákona počítá od 1. nadzemního patra nikoli od úrovně pozemku. Jelikož jim zapuštěná část přesahuje nahoru nad úroveň země, nic prý neporušili. Sokl tak mají víc než metr nad zemí. Prosíme o radu. Děkujeme
No jo, od jaké úrovně se výška počítá??? Správně má takovýto údaj obsahovat i situace, kterou podepisujete. Zažil jsem velice podobný…
Jak postupovat při přestavbě hospodářské budovy na prostor k bydlení?
5.1.2021
Dobrý den, s partnerem bychom chtěli přestavět hospodářskou budovu na prostor k bydlení. Co vše je k tomu zapotřebí? Děkuji.
1.zjistit si, zda je to možné z hlediska územního plánu obce. Chtělo by to poslat snímek mapy s fotografií objektu na úřad územního…
Přestavba střechy bungalovu a vytvoření obytného pokoje
28.12.2020
Dobrý den, bydlíme v bungalovu již 8let, střechu se sklonem 38 stupňů tvoří vazníky. Chtěli bychom přestavět tuto vazníkovou střechu v obytný pokoj a také jeden záchod. Strop 1.NP je sádrokarton, parozábrana a pak jen vazníky. Chápu, že je to spíše otázka na statika, který by měl osobně stavbu vidět, ale i přesto se na Vás obracím. Je možné přestavbu provést a za jakých podmínek. Děkuji za váš čas a odpověď Pěkný den Zlata
Musíte mít samozřejmě projektovou dokumentaci, musíte mít záměr v souladu s územním plánem (tam asi nebude problém). Projektant si…
Jak se můžu ohradit proti přístavbě souseda, která stíní náš pozemek?
27.11.2020
Dobrý den, soused se rozhodl přistavit další dvě patra na nemovitosti, která sousedí s našim domem a hodlá vybudovat schodiště na hranici pozemku bez odstupové vzdálenosti. Bohužel máme severní stranu, on jižní a přístavba 2.pater,schodiště by nám uplně zastínila dvorek a zahradu. Už ted máme dost velké zastínění a touhle stavební úpravou by to byla katasrofa. Dá se proti tomu ohradit nebo mu to může být schváleno stavebním úřadem? Děkuji.
Rovnou písemně napište na stavební úřad, že s tím nesouhlasíte. Vyžaduje to výjimku z OTP – napište, že nesouhlasíte ani s udělením…
Je vzdálenost stavby od rybníku nějak limitována?
12.11.2020
Dobry den, prosím o informaci o možnosti vyuziti stávající stavby, která je vzdálena od vodni plochy cca 15 m a nyní je v užití pro skladování a výrobu. Pochopitelně po rekolaudačním řízení. Je vzdálenost od rybníkem nějak limitována? Děkuji
Obecně ne. Ale pozor na územní plán! To je třeba pořádně prostudovat, co lze a co nelze a blízkost vodní plochy bude posuzovat vaše…