přístavba sousedního RD a zastínění
19.6.2007
Dobrý den, prosím o zodpovězení mého dotazu, týkajícího se vzdálenosti a umístění zdi přístavby sousedního domu (jedná se o stěnu zastřešení plánované stavby bazénu). Vzdálenost mezi naším domem a plánovanou přístavbou je v tomto místě 4,6 m (jinak ostatní obytná místnost se nachází 4 m od zdi sousedova domu, kde již hledíme do zdi s luxfery), mezi námi není oplocení. Proti plánované přístavbě stěny - zdi se nachází ve výšce 2,6 m na terénem spodní okraj okna naší obytné místnosti. Výška navrhované zdi je 3,1 m, výška okna je 1,75 m. Podle výpočtu diagramu zastínění vychází, že nebude náš dům přístavbou zastíněn. Okno je jediné světlé, odkud vidíme a nyní bych měla koukat opět do zdi? Je tu reálná možnost bránění se? Mě se zdá, že tu jde o zhoršení kvality bydlení. Můžete mi poradit? Děkuji předem za odpověď.
Pokud jsou Váš i sousední dům rodinnými domy, musí jejich umístění /včetně přístaveb/ splňovat ustanovení § 25 odst. 2 vyhlášky č.…
stavba RD a přesah střechy na hranici pozemku
19.6.2007
Ve stavebním povolení na novostavbu RD máme podmínku umístění domu 1 m od hranice sousedního pozemku, který patří mým rodičům. Dům jsme postavili až na hranici s tímto pozemkem a celou situaci chceme řešit převodem tohoto pozemku z mých rodičů na nás, aby tak celá naše stavba (vč. přesahu střechy) byla umístěna na našem pozemku. Stavebnímu úřadu však toto řešení nestačí a požaduje odstranění přesahu střechy na sousední pozemek, protože zde odbor územního rozvoje plánuje výstavbu komunikace. S tou však mí rodiče jakožto majitelé pozemku zásadně nesouhlasí. Pro přesnost dodávám, že v územním plánu není na sousedním pozemku plánována žádná veřejně prospěšná stavba a všichni okolní stavebníci mají ke svým parcelám zajištěn přístup stávajícími komunikacemi. Velmi předem děkuji za odpověď.
Ať už bude sousední pozemek ve Vašem vlastnictví či nikoliv, realizovali jste stavbu v rozporu se stavebním povolením. Pokud stavební úřad…
ohlášení zahradní chatky
11.6.2007
Dobrý den, chtěli bychom se zeptat, zda je potřeba ohlásit stavbu zahradní chatky, která bude smontovaná ze dvou unimobuněk a položena na pražcích? Velikost chatky bude přesahovat 25 m2. Děkujeme za odpověď
Popisovanou stavbu je nutné ohlásit stavebnímu úřadu a nic na tom nemění ani její konstrukční provedení. Před ohlášením stavby je však…
výměna krovu a střešní krytiny
12.6.2007
Dobrý den, co je vše potřeba ke stavebnímu povolení na výměnu střešní krytiny včetně trámů a krovů? Děkuji.
K žádosti o stavební povolení na výměnu krovu je nutné doložit především projekt stavby, zpracovaný oprávněnou osobou. Většina…
parkovací místa pro bytový dům
11.6.2007
Může stavební úřad ve fázi územního rozhodnutí stanovit jako požadavek na počet parkovacích míst pro bytový dům jejich vyšší počet, než určuje "norma" (pokud taková existuje) nebo místní (městská) vyhláška?
Součástí návrhu na vydání územního rozhodnutí pro stavbu bytového domu by měl být normový výpočet parkovacích stání, která bude…
kolaudace RD a přístup na pozemek
5.6.2007
Dobrý den, máme těsně před kolaudací našeho nového RD. Zjistili jsme, že obecní příjezdová komunikace /asfaltová s veřejným osvětlením/ je "černou stavbou". Může to být důvod pro nezkolaudování našeho RD? Jestli ano, jak tuto situaci řešit? Děkuji
Pokud by příjezdová komunikace a veřejné řády, na které jste se napojovali přípojkami nebyly řádně povoleny a zkolaudovány, neměl by…
kolaudace RD
4.6.2007
Dobrý den, chtěl bych se vás zeptat na dotaz ohledně kolaudace. Jak se postupuje v případě, že vydané kolaudační rozhodnutí bude napadeno sousedy, se kterými byly potíže před a během výstavby RD? Jsou nějaké pádné důvody, proč dům nezkolaudovat v případě, že byla stavba budována v souladu s projektem? Děkuji
Účastníkem kolaudačního řízení je pouze navrhovatel /stavebník stavby/, vlastník stavby a vlastník pozemku, na kterém je kolaudovaná…
stavba chaty na zahradě
24.5.2007
Dobrý den. Jaké mohou být maximální rozměry chaty (stavby pro rekreaci) na pozemku, který je veden v ÚP města jako zahrada? Nebo velikost není omezena? Děkuji za odpověď.
Stavební zákon nestanovuje maximální rozměry stavby pro rekreaci. Tyto rozměry, jak půdorysné, tak výškové, může však regulovat územní…
pozemek a stavba RD
28.5.2007
Dobrý den, jelikož ještě nemám přehled v téhle oblasti chtěla jsem se zeptat: chtěli bychom si s přítelem koupit pozemek, který je však veden v katastru nemovitostí pod označením orná půda, k pozdější výstavbě RD (cca 1 rok). Kolem jsou další RD, inž. sítě, kanalizace, příjezdová komunikace - vše v dosahu. Co musíme udělat pro to, aby byl označen stavebním pozemkem? Prozatím nemáme ani žádnou projektovou dokumentaci, jelikož jak jsem uvedla, s výstavbou bychom chtěli začít teprve až za rok. Jen prostě nevíme, zda tento pozemek zakoupit, aby pak vše pro výstavbu bylo bez problémů. Dá se již nyní určit co a jak, jak máme postupovat. Stavební úřad po nás požaduje již nyní vyplnění nějakou žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení. Kam se tedy můžeme obrátit, pomůže nám k tomu místní obecní úřad? Děkuji Vám mnohokrát za Vaši odpověď.
Předně se na obecním či stavebním úřadě informujte, zda je výstavba rodinného domu na předmětném pozemku v souladu s územním plánem…
kolaudace přístavby RD
15.3.2007
Dobrý den, před asi 15-ti lety požádal můj otec o stavební povolení na přístavbu (WC, spíž, koupelna, asi 1,5 x 10 m), k stávajícímu rodinnému domku (7 x 13 m). Stavbu provedl tehdy svépomocí, ale nezkolaudoval ji a zemřel. Nyní chci provést nějaké stavební úpravy (přívod plynu do RD) a na snímku z katastrální mapy uvedená přístavba není zakreslena. Jak postupovat? Problém může být elektroinstalace. Pochybuji, že seženu nějakého revizního technika, který udělí revizi na elektroinstalaci, provedenou svépomocí (před 12-ti lety a dvoužilově). Ostatní věci by nemusel být problém (sousedé, kanalizace, apod.) Je možné zkolaudovat stavbu bez elektro? Díky za odpověď
Tato přístavba na snímku katastrální mapy zakreslena být nemůže, jelikož podkladem pro zápis do katastru nemovitostí je pravomocné…