přístavba garáže k dílně
14.3.2007
Chci na zahradě RD k dílně přistavět garáž o rozměrech asi 35 m2. Co je k tomu potřeba a jak probíhá kolaudace? A ještě co by bylo třeba, kdyby se tato garáž používala jako pneuservis? Děkuji za odpověď
Je otázkou, zda chcete realizovat novou samostatnou stavbu, či přístavbu stávající stavby. Dle nového stavebního zákona stavba podléhá…
změna užívání garáže na autodílnu
14.3.2007
Dobrý den. Potřeboval bych zkolaudovat garáž na autodílnu. Co je potřeba? Určitě nějaký olejový hospodářství atd.? Co proto prosím mám udělat? Předem děkuji za odpověď
Předpokládám, že termínem „zkolaudovat“ garáž na autodílnu máte na mysli „rekolaudaci“ stavby garáže na autodílnu. Rekolaudace…
výměna dřevěných oken za plastová
9.3.2007
Měníme prosklenou stěnu z dřevěných oken otevíravých a pevných o celkovém rozměru 10 x 6 m za plastovou. Rozměry se nemění, mění se jen materiál. Jde o opravu nebo rekonstrukci? Stačí ohlášení stavby nebo udržovacích prací? Děkuji
Stavební zákon nepoužívá termíny „oprava“ ani „rekonstrukce“, ale používá termíny „udržovací práce“ stavby a „stavební…
zateplení štítu sousedního RD
7.3.2007
Dobrý den. Soused chce zateplit štítovou zeď svého rodinného domu, která tvoří hranici s mým pozemkem. Tím ovšem zasáhne cca 10 cm do mého pozemku po délce 18 m. Vím, že jsem povinen mu umožnit udržovací práce. Jsem povinen mu umožnit i toto zateplení? Děkuji za odpověď.
Realizací zateplení štítové zdi rodinného domu nad sousedním pozemkem jiného vlastníka dochází k omezení vlastnického práva…
kolaudace truhlářské dílny
8.3.2007
Dobrý den, jaké doklady budu potřebovat pro kolaudaci již používané truhlářské dílny? Dílna je hotová, stojí na soukromém pozemku a je částečně vybavena. Předem děkuji
V podmínkách vydaného stavebního povolení by měl být vypsán seznam dokladů, které budete stavebnímu úřadu dokládat ke kolaudaci stavby.…
přípojka elektro ke stavbě chaty
5.3.2007
Vyřídili jsme územní řízení na elektropřípojku a při stavebním povolení při zvětšení katastrální mapy projektant zjistil, že bude potřeba jít asi 20 cm přes sousedův pozemek a navrhuje zřídit věcné břemeno a souhlas souseda se stavbou. Soused bydlí asi 100 km od pozemku, který je 40 m2 a na žádné dopisy nereaguje. Je možné toto brát jako souhlas a zřídit elektropřípojku přes jeho 20 cm pozemku? Bez elektropřípojky nám asi nebude povolena stavba chaty.
Vlastnictví je, dle současných právních předpisů, nedotknutelné. Pokud stavební úřad zjistí, že část stavby bude umístěna na pozemku…
Dělení parcel a právo výstavby
5.3.2007
V územním plánu, v části věnované plochám pro individuální rekreaci, se říká, že: "pro plochy s objekty pro individuální rekreaci obecně platí, že další dělení stávajících parcel nezakládá právo výstavby dalších objektů pro individuální rekreaci". Je výklad takový, že na parcele, která vznikla rozdělením nelze chatu vůbec povolit, nebo je význam pouze takový, že i přesto, že splním všechny podmínky, nemusí mi být stavba povolena? Znamená to pouze oslabení mého práva nebo úplnou protiprávnost případného povolení? Děkuji
Ve Vašem případě budete muset vstoupit v jednání s pořizovatelem územního plánu /obcí/ a příslušným stavebním úřadem, který se…
Změna rovné střechy chaty za sedlovou
5.3.2007
Objekt pro individuální rekreaci byl legálně postaven před vznikem územního plánu, zastavěná plocha je větší, než povoluje současný územní plán města Brna pro dané území. Objekt má jedno nadzemní podlaží a pultovou střechu. Je možné konstrukci pultové střechy v rámci celkové rekonstrukce objektu nahradit střechou sedlovou, čímž vznikne podkroví? Dovolím si citovat z územního plánu: Plochy s objekty pro individuální rekreaci - přípustné jsou stávající objekty, jejich rekonstrukce a dostavby do velikostí stanovených pro novostavby, - novostavby objektů mohou mít zastavěnou plochu max. 25 m2, mohou být podsklepené a mít jedno nadzemní podlaží a podkroví. Obestavěný prostor nad upraveným terénem nesmí překročit 110 m3. Lze tedy sedlovou střechu postavit, a pokud ano, je tedy nutné dodržet obestavěný prostor 110 m3? (čímž je „obytnost“ podkroví vyloučena). Děkuji.
Obávám se, že stanovisko pořizovatele územního plánu /tou je obec/ a stavebního úřadu, který je povinen se územním plánem při svém…
stavba RD v blízkosti střelnice
5.3.2007
Dobrý den, v blízkosti mého pozemku (parcela, na které budu realizovat stavbu RD) se nachází sportovní střelnice. Existuje nějaký předpis, v jaké minimální vzdálenosti od obytné zóny by mělo takovéto zařízení být? Zajímala by mě i eventuelní nařízení, která by vymezovala provozní časy střelnice. Jakým způsobem mám postupovat, budu-li chtít přešetřit hodnoty dosaženého hluku? Předem děkuji za odpověď.
Za pozornost stojí především existence střelnice v blízkosti pozemků, určených k zástavbě staveb pro bydlení… Pro umisťování staveb…
přeložka nadzemního vedení
7.3.2007
Dobrý den, hodláme postavit rodinný dům na pozemku, kterým vede napříč po straně u komunikace elektrické vedení středního proudu (betonové sloupy). Je možné požádat o dočasnou přeložku tohoto vedení na roh pozemku, aby v průběhu stavby vedení nevadilo stavebnímu jeřábu? Jaká jsou vůbec ochranná pásma vzhledem k tomuto vedení? Je možné pod tímto vedením postavit rodinný dům? Děkuji velice.
Ochranná pásma vedení řeší energetický zákon (zákon č. 458/2000 Sb.). Vymezení ochranného pásma vedení závisí na několika faktorech:…