Odborná stavební poradna: Stavby domů, kolaudace, stránka 5

revize komína pro kolaudaci chaty

2.6.2011

Dobrý den mám dotaz ohledně revize komínu pro kolaudační řízení: mám dřevěnou chatičku a komín je stavěn z dvoukomorových betonových tvárnic + šamotová vložka. Mezi šamotovou vložkou a venkovní hranou betonové komínové tvárnice je mezera cca 7 cm na každou stranu. Dřevěné podlahy jsou dotažené až ke komínu a revizní technik tvrdí, že musí být mezera mezi touto podlahou a komínovou tvárnicí min. 5 cm vyplněná Cetris deskou. Jen mne zajímá, zda je to pravda i když vlastní kouřovod je oddělen třemi stěnami a vzduchovou mezerou nebo se pan revizák"špatně" vyspal a potřebuje peníze za další návštěvu? Děkuji za odpověď

kolaudace RD (napojení na studnu s nekvalitní vodou)

27.5.2011

Dobrý den, potřeboval bych nutně informaci o kolaudaci stavby. Stavíme RD v Prostějově a jelikož v ulici kde stavíme, není zatím kanalizace ani vodovod máme jímku a studnu. Kvalita vody ve studni není moc dobrá a vodaři mi řekli, že budeme mít problém dům zkolaudovat. Stavební ohlášení stavby proběhlo v pořádku a teď toto. V ulici jsou už 3 domy, kde lidi bydlí a další se stále staví. Prosím o radu. Děkuji

užívání RD nez souhlasu stavebního úřadu

18.5.2011

Dobrý den, naši noví sousedé se nastěhovali do své novostavby, která však není zkolaudovaná ani uvedena do trvalého užívání. Během stavby se k nám chovali velice bezohledně, několik let nám znepříjemňovali večery a víkendy hlukem a prachem a nebyla s nimi žádná domluva - měli na to ze zákona právo... Mají tedy také právo trvale bydlet v této stavbě (s tichým souhlasem stavebního úřadu) a dále nám znemožňovat využívat naši zahradu k odpočinku po práci a o víkendech? Máme vůbec nějaké právo se bránit? Děkuji

28.4.2011

Dobrý den, vlastním pozemek s chatou. Chata, ale není uvedena v katastrální mapě (je postavena cca v r. 1980). Na stavebním úřadu nenašli žádnou dokumentaci. Její velikost je více než 16 m2 a je částečně podsklepena. Ráda bych stavbu zapsala do katastru nemovitostí. V chatě jsme udělali rozvody elektřiny, jelikož se plánuje její přivedení do chatové oblasti. V tuto chvíli nejsou rozvody využívány. Musím k pasportu stavby dokládat revizi od elektrikáře? Co vše potřebuji za revize? Nemáme rozvody vody, pouze komín. Děkuji.

kolaudace půdní vestavby

19.4.2011

Dobrý den, chci se zeptat: dělám půdní vestavbu a mám to na ohlášku. Musí se tato stavba kolaudovat? Děkuji

kolaudace RD

29.3.2011

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu: přestože mám RD do 150 m2 zastavěné plochy, musela jsem před stavbou vyřídit stavební povolení, ohláška nestačila kvůli nesouhlasu souseda. Znamená to, že musím nyní automaticky zažádat o kolaudační souhlas, když jsem neměla dům na ohlášku, anebo to nemá na kolaudaci vliv a bude stačit oznámení o užívání? Se stavební firmou mám stále nevyřešené některé finanční otázky, kdy se jedná především o slevu z díla za neodstranitelné vady. Radíte s kolaudací počkat do té doby, než se s firmou dohodnu? (Bohužel se ale obávám, že dohoda je v nedohlednu a spor budu nucena řešit soudní cestou). Děkuji za pomoc

legalizace nezkolaudované přístavby RD z r. 1960

3.3.2011

Dobrý den, řeším následující problém, který vznikl a potřeboval bych poradit, zda je nějakým způsobem řešitelný. Zdědil jsem RD cca z roku 1940 ten je zakreslen v KN na stavební parcele. Zhruba v roce 1960 byl k domu dodělán přístavek a zde jsem narazil na podle mě zásadní problém. Při nahlížení do KN jsem zjistil, že přístavek v něm není zakreslen a druhý, dle mého názoru mnohem závažnější problém je, že částečně (cca 60% zastavěné plochy tedy zhruba 15 - 20 m2) zasahuje do pozemku, který je vedený v KN jako zahrada. V současné době jsem přemýšlel o rekonstrukci tohoto RD, ale toto vidím jako velmi zásadní problém. S celou věcí se nechci zatím obracet na SÚ, protože uváděný přístavek je trvale obýván a nemohu si dovolit jeho zbourání v případě, že by SÚ nařídil odstranění stavby. Vidíte nějaké rozumné řešení této problematické situace? Předem mnohokrát děkuji za odpověď.

výklad pojmů „stavba pro rodinnou rekreaci“ a „stavba pro individuální rekreaci“

27.1.2011

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jestli existuje rozdíl mezi stavbou pro individuální rekreaci a rodinnou rekreaci. V případě, že ano, jaký? Četl jsem odpověď pana Krátkého ohledně přístupové cesty k budově typu pro rodinnou rekreaci a jsem poněkud překvapen. V mém okolí jsou chaty (žluté popisné číslo), ke kterým také nevede oficiální cesta, ale například lesní pěšina. Je možné, že dříve platili jiné předpisy? Nebo vše záleží na toleranci místního stavebního úřadu? Děkuji za odpověď

kolaudace přístavby RD

26.1.2011

Dobrý den, při přistavování druhého patra (půdní vestavby) jsme zjistili, že část (polovina) přízemí nebyla zkolaudována. Jedná se o část v přízemí, která byla přistavěna cca před třiceti lety a má stavební povolení, jen se stalo nějaké nedopatření a nemá kolaudační rozhodnutí. Byla tato nezkolaudovaná část v přízemí automaticky zkolaudována kolaudačním rozhodnutím půdní vestavby, která je na ni postavena nebo je potřeba dodatečného kolaudačního rozhodnutí? Děkuji za odpověď

kolaudace novostavby RD (požadavek stavebního úřadu osazení protipožárního SDK a bleskosvodu)

25.1.2011

Dobrý den. V brzké době budeme žádat na stavebním úřadě o užívání rodinného domu. Nemáme tedy stavební povolení, ale jen ohlášku. V projektu není žádná zmínka o protipožárním sádrokartonu. Může jej po nás při kontrole domu stavební úřad chtít? Podhled je nyní pouze krov a latě. Garáž není spojena dveřmi do domu, je ale k němu přistavená. Má společnou zeď. Stejně tak by mě zajímalo, jestli může stavební úřad požadovat bleskosvod, ten ale v projektu zmíněný máme? Zaslechl jsem ale, že není podmínkou.