Odborná stavební poradna: Stavby domů, kolaudace, stránka 7

kolaudace RD a příjezdové komunikace

4.1.2010

Dobrý den, prosím o radu. Máme postavený RD na klíč, zhotovený loni v zimě a stále nezkolaudován. Příjezdová cesta, která byla postavena ještě asi k deseti dalším RD stojí částečně na pozemku jiné stavební firmy, a ta po nás nyní požaduje 140 000 Kč za odkoupení části tohoto pozemku. My zaplatit nechceme, neboť máme zaplacen RD včetně komunikace a domníváme se, že by tyto peníze měl zaplatit náš stavebník. Pravděpodobně se to bude řešit soudně. Je toto důvod k nezkolaudování RD? O kolaudaci již bylo stavebníkem požádáno, ale je to podmíněno právě zaplacením výše zmíněné částky. Stavební úřad požaduje protokol o předání RD včetně komunikace, a ten nám náš stavebník, pokud nezaplatíme, nedá. Je skutečně takovýto předávací protokol nutný ke kolaudaci RD? Děkuji moc za Vaši radu

přezkoumání kolaudačního rozhodnutí stavby RD

28.12.2009

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda jde nějakým způsobem napadnout stavba RD, který byl postaven před 5 lety, řádně zkolaudován bez námitek sousedů? Nyní si sousedka vzpomněla, že stavba měla být vzdálena od hranice pozemku 1,4 m a je 1,2 m. Lze napadnout kolaudaci nebo rozhodnutí o umístnění stavby? Domnívám se, že došlo k posunu hranice pozemku. Děkuji.

kolaudace RD bez přístupové komunikace

6.11.2009

Dobrý den, nevím na koho se mám obrátit ve věci zbudování komunikace k rodinnému domu? Máme nově postavěný RD uprostřed pole a nemáme komunikace ani osvětlení. Nemůžeme se autem dostat od garáže, kde máme štěrk a pěšky je to taky velice obtížné s tím, že brzy ráno chodíme úplně potmě do práce po podlážkách, které máme až k silnici. Starosta nám sdělil po postavění domu, že nebude silnice až do roku 2011. Na dům mám hypotéku, potřebuji kolaudovat a nemůžu. Můžete mi pomoci, jsme zoufalí? Děkuji

kolaudace užívané stavby RD

28.10.2009

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jsem majitelkou 1/2 RD, druhou polovinu vlastní má matka, stavba měla být cca před 15 lety zkolaudována, dodnes není a my bychom rádi přistavovali podkroví apod., pokud bychom chtěli stavbu zkolaudovat, máme počítat s jakou sankcí, případně s čím můžeme počítat? Děkuji za odpověď a jsem s pozdravem

kolaudace RD bez zrealizované přípojky el. energie

25.9.2009

Dobrý den, máme téměř dostaven RD a uvažovali jsme o bydlení cca za měsíc až dva měsíce. Při realizování venkovních přípojek k napojení do domu jsme zjistili, že bude problém s přípojkou elektrické energie (EON). Dle zaslané smlouvy je stanoven termín připojení a zajištění požadovaného příkonu až za rok. Chtěl bych se zeptat, zdali se dá do této doby napojit RD na stávající staveništní rozvaděč? Popřípadě zdali existuje nějaké řešení pro rychlejší připojení? Předem děkuji za odpověď

změna užívání vrátnice na obchod

16.8.2009

Dobrý den, prosím poraďte: jaké (a od koho) schválené dokumenty (vyjádření) jsou potřeba ke změně užívání prostor původně užívaných jako vrátnice - na obchod (večerku) se stavebními úpravami: podlahy, rozvody elektřiny, vybourání okna na vchodové dveře. Děkuji

částečná kolaudace jednoho bytu v RD

13.8.2009

Dobrý den, mám otázku: chci stavět domek o dvou bytových jednotkách. Jak se dá provádět žádost o stavební povolení a kolaudace, aby se dalo v jedné bytové jednotce bydlet a druhou dodělávat? Prosím o radu. Děkuji

změna užívání chalupy na RD a přihlášení trvalého pobytu

5.8.2009

Dobrý den, vlastníme chalupu určenou k rekreačním účelům. Plánujeme zažádat o změnu užívání stavby na dům k bydlení. Je pravda, že jednou z podmínek změny je přihlášení k trvalému pobytu? Děkuji.

trvalé bydliště ve stavbě pro rekreaci

25.6.2009

Dobrý den, vlastním zahradní domek. V katastru je uveden jako budova s číslem evidenčním. Způsob využití je "stavba pro rodinnou rekreaci". Stavba je zkolaudovaná. Na uvedeném místě mám nahlášený i trvalý pobyt. Prosím o zodpovězení na dvě otázky. Brání mi něco v užívání chaty, jako regulérního bydliště? Pokud ano, pokusím se tedy změnit užívání na dům určený k bydlení. Pokud to nebude územní plán umožňovat, můžu argumentovat sousedními domy, které jsou v katastru zapsány jako objekt k bydlení? Děkuji

lhůta pro vydání kolaudačního rozhodnutí

25.5.2009

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na lhůtu, do kdy musí stavební úřad vydat kolaudační rozhodnutí - jde o 30, respektive 60 dnů? Jedná se mi o to, že stavební společnost nám posunula termín kolaudace o půl roku a my požadujeme finanční kompenzaci za zdržení. Ve smlouvě byl termín návrhu na kolaudaci k 31.3., ale ten nebyl splněn. Dále je ve smlouvě, že pokud nebude získáno pravomocné kolaudační rozhodnutí do 60-ti dnů, mám poté nárok na smluvní pokutu ze strany stavební společnosti. Ale není zde uveden termín, do kdy přesně toto rozhodnutí musí být získáno (= chytračení stavební společnosti ohledně pojmů podání návrhu / získání rozhodnutí). Mohu tedy argumentovat tím, že od 31.3. + 30 (nebo + 60) dní mělo být získáno kolaudační rozhodnutí, tj. po uplynutí 60-ti dnů (30.5.) máme nárok na smluvní pokutu? Moc děkuji za informaci.