Odborná stavební poradna: Stavby domů, odstupové vzdálenosti, stránka 8

stavba RD na pozemku v blízkosti benzínové čerpací stanice

14.5.2008

Dobrý den mám pozemek u benzínové čerpací stanice. V jaké vzdálenosti od ní mohu začít stavět dům? Děkuji za odpověď

demolice a stavba nového sousedního RD na hranici pozemku

30.4.2008

Dobrý den. K naší zdi našeho rod. domu má soused přilepený dům, který se chystá zbourat a postavit nový s tím, že dům bude stát v místech, kde stál starý dům. On mi tvrdí že může, já tvrdím že jakmile starý dům zbourá a bude dělat nové základy, musí dodržet zákonem daný odstup (3 metry). Můžete mi prosím sdělit, kdo z nás má pravdu? Děkuji

uliční čára pro stavbu RD

30.4.2008

Dobrý den, chci stavět rodinný dům. Mám rohový pozemek o rozloze 27 x 42 m. Chtěl jsem si umístit dům podle svých představ, ale územní architekt našeho okresu mi stanovil tzv. uliční čáru 6 m od obou plotů v rohu, kde jsou komunikace. Takže budu mít dům umístěný blízko obou silnic a za domem budu mít 27 m k dalšímu plotu. Což je naprosto v rozporu s mou představou. Nechci přebíhat zahradu 27 m k plotu, kde budu mít tůje, případně další stromky či záhony. Ani nechci mít dům umístěný tak blízko obou komunikací, když mám dostatečně velký pozemek, proč mám koukat z oken na vozovku? Jsem první dům v prázdné lokalitě, která se v tuto chvíli teprve zasíťovává. Pozemky pode mnou jsou stejně dlouhé, čili 42 m. Stávající domy mají vzdálenost 10 m od komunikace, ale loni ještě neplatil nový stavební zákon, takže krajský architekt jim do toho nemohl mluvit, pouze obec. Mám nějakou šanci odkázat se na nějaký zákon a pustit se s územním architektem do sporu? Jeho předpis považuji za týrání, prosím pomožte mi. Nebo mám počkat se stavbou než začne platit nový stavební zákon? Děkuji.

stavba RD a přeložka NN

14.4.2008

Dobrý den, chci se zeptat na min. vzdálenost sloupu NN od RD. Chci demolovat starý RD, u kterého je sloup vzdálený cca 0,5 m. Na stejném místě chci postavit nový dům a chtěl bych, aby byl sloup posunut nebo udělána přeložka do země.

stavba domu na sousedním pozemku

25.3.2008

Bydlíme 16 roků ve staré řadové zástavbě v rodinném domku. Nyní noví majitelé sousedního pozemku (jehož šířka činí 4,5 m) chtějí stavět novostavbu, která má být vysoká cca 11,5 m. Stavba bude náš dům převyšovat o téměř 4 m a na naší štítové zdi sousedící s uvedeným pozemkem máme vývod komína od plynového ohřívače vody. Zajímalo by nás, jak se můžeme bránit proti takto vysoké stavbě, a hlavně když si nepřejeme žádné stavební úpravy našeho komína, aby vyhovoval normám? Děkuji za odpověď.

přístavba RD a zastínění sousední stavby

27.2.2008

Dobrý den, hodlám na svém pozemku rekonstruovat stávající rodinný domek tím, že část přistavím. Dodržím odstupovou vzdálenost 7 metrů s tím, že na stranu sousedů nemám ani jedno okno. Sousedi však směrem ke mě mají okna z kuchyně a jídelny a stavbou jim zastíním výhled. I když dodržím veškeré vzdálenosti již teď vím, že sousedi se stavbou nesouhlasí právě kvůli výhledu a zastínění. Přitom oni mají dvoupodlažní dům a já přistavuji pouze jednopodlažní. Existují nějaké hygienické předpisy např. oslunění o které by se mohli opírat nebo co bych měla prověřit než začnu s územním řízením (např. hygienické měření)?

stavba sousedovy dílny na hranici pozemku

22.2.2008

Dobrý den, náš a sousedův pozemek dělí 3 m vysoká a cca 50 let stará cihlová zeď. Zeď je přímo na hranici pozemku. Soused se rozhodl přímo za tou zdí postavit zámečnickou dílnu. Zajímá nás, jakou vzdálenost od zdi by měl dodržet, protože podle předběžného schématu bude zadní stěna zámečnické dílny přímo nalepena na dané cihlové zdi. Jak by se případně řešila oprava zdi, která je ve špatném stavu a nebyl by k ní přístup ze sousedovy strany díky té zámečnické dílně? Dále nás zajímá jestli lze uplatnit náš zamítavý postoj z důvodu hlučnosti, protože Výše uvedená dělící cihlová zeď, za kterou by zámečnická dílna byla je od našeho obytného domu vzdálena cca 4 metry? Děkuji za odpověď

přestavba stodoly na stavbu pro bydlení

14.2.2008

Dobrý den, chci se zeptat, co je potřeba vyřídit při záměru přestavět starou zděnou stodolu (součást roubenky) na obytné prostory s příslušenstvím. Je třeba stavební povolení, když nedojde k zásahu do obvodových zdí? Lze takovou věc budovat bez vědomí stavebního úřadu? Liší se v tomto směru podmínky před a po roce 2007? Je možné si vybudovat v části této stodoly odpadní jímku (žumpu)? K zahradě totiž nevede přístupová cesta pro její vyvážení. Děkuji za odpověď.

nástavba sousedních bytových domů

26.11.2007

Dobrý den, naproti rodinným domkům byly postaveny třípatrové bytové domy s rovnou střechou. V současné době začínají s přístavbou, tj. sedlové střechy a vestavbou dalších bytových jednotek, čímž by se výška domů podstatně zvýšila a zastínila by rodinné domky. Existuje právní předpis, který určuje výšku bytových domů proti původní zástavbě? Děkuji

umístění stavba RD - odstupové vzdálenosti

31.10.2007

Dobrý den, obracím se na vás s radou o objasnění stávající situace. Před týdnem jsem obdržela souhlas k výstavbě rodinného domu, jehož součástí je i garážové stání (dřevěné kůly + střecha). V územně plánovací informaci stálo, že hranice RD od vedlejšího pozemku musí být min 3,5 m. Projekt byl nakreslen s větší vzdáleností s tím, že když jsme souhlas přebírala, ptala jsem se na možnost posunutí stavby na min. hranici, t.j. 3,5 m. Bylo mi vyhověno s tím, že pokud budou dodrženy požadavky uvedené v územně plánovací informaci, není problém. Dnes, kdy jsem se na stavebním úřadě ptala na detaily a bylo mi sděleno jiným pracovníkem, že musím dodržet vzdálenosti dané ve schválené dokumentaci, nikoli z územně plánovací informace. Můžete mi sdělit, jaká je minimální vzdálenost od hranice sousedního pozemku, kterým je příjezdová cesta a na kterou mám věcné břemeno a jestli se tato vzdálenost má vztahovat k rodinnému domu nebo ke garážovému stání? Existuje pro to nějaký zákon? Za kladnou odpověď předem děkuji.